Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Magdalena Karczewska
Kancelaria Komornicza nr VI w Karczewie
05-480 Karczew ul. Częstochowska 81 D
dnia 06-02-2025r.
 GKm 123/21

 OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  LOKALU MIESZKALNEGO  

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Karczewska, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że  w dniu 24-03-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock w sali nr  7, odbędzie się  pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 05-400 Otwock, ul. Stefana Żeromskiego 38/5, dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze WA1O/00077823/1 będącego własnością dłużnika: Stanisławy Szmidt.


Lokal mieszkalny będący przedmiotem licytacji o powierzchni użytkowej 64,62 m2 znajduje się na 2 kondygnacji budynku. Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i korytarza. Do lokalu przynależy piwnica nr.5 o pow. 19,16 m2. 


Budynek w którym znajduje się lokal objęty jest ochroną konserwatorską jako charakterystyczny przykład architektury przedwojennego Otwocka. Wszelkie prace remontowe i budowlane w budynku wymagają uzgodnienia z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 


Suma oszacowania wynosi 387 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 290 475,00 zł.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 143/22).


Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 38 730,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
ING Bank Śląski SA 61 10501025 1000 0092 5255 8458


Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 


Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Magdalena Karczewska

Komornik Sadowy przy

Sądzie Rejonowym w Otwocku