Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Suwałkach

Paweł Wasilewski

Kancelaria Komornicza, Sejneńska 51/4,  Suwałki,   16-400 Suwałki

tel. 87 562 60 53 / fax. 87 562 60 53

Sygnatura: Km 488/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 488/24 w dniu: 13.03.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Wojska Polskiego 110D, 16-400 Suwałki, dla której Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Waryńskiego 45, Suwałki, 16-400 Suwałki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SU1S/00039682/9, SU1S/00045084/2, SU1S/00039683/6, SU1S/00045226/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomości zabudowanych stanowiących zorganizowaną całość gospodarczą oznaczoną w czterech księgach wieczystych: SU1S/00039682/9, SU1S/00045084/2, SU1S/00039683/6, SU1S/00045226/0, położonych pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. Wojska Polskiego 110D, dla której Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste. Nieruchomość o łącznej powierzchni 1,4663ha, zabudowanej budynkiem użytkowym o łącznej pow. 1147,80m(2), Budynek o funkcji usługowej, w dobrym stanie technicznym adaptowany na cele salonu i serwisu samochodowego, wybudowany w latach 90-tych, nieużytkowany od kilku lat, przeznaczenie terenu zgodnie z Uchwałą nr LXVIII/900/2024 z dnia 27-03-2024r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. i terenów przyległych w granicach miasta Suwałki, publikacja: Dz.Urz. Województwa Podlaskiego z 03-04-2024r. poz. 1860. data wejścia w życie: 18-04-2024r. Przeznaczenie terenu: działki nr 32891/51 [w części], 32891/27; 32891/61; 32891/60; 32891/65; 32891/28; 32891/64; oznaczenie symbolem 2U-P, tereny usług lub produkcji, w granicach terenów ustala się funkcję usługową i produkcyjną, działka nr 32891/51 w części wschodniej oznaczenie symbolem 1 MW, teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomości w różnym stanie prawnym: dwie księgi wieczyste tj. SU1S/00039682/9, SU1S/00045084/2 będące własnością dłużnika: Auto Hańcza Cichmiński Jan i Irena Spółka Jawna, oraz dwie księgi czyli: SU1S/00039683/6, SU1S/00045226/0 stanonowiące własność Miasto Suwałki będące w wieczystym użytkowaniu Auto Hańcza Cichmiński Jan i Irena Spółka Jawna - okres wieczystego użytkowania: do 24 kwietnia 2094 roku. Nieruchomości położone są w jednym kompleksie, razem zagospodarowane i ogrodzone. Opis poszczególnych nieruchomości: 1) SU1S/00039682/9 - nieruchomość zabudowana, działka nr 32891/60 o powierzchni 0,0091 ha, działka nr 32891/61 o powierzchni 0,2012 ha, o łącznej powierzchni 0,2103 ha. Jednostka ewidencyjna 206301_1, m. Suwałki, obręb 0008 Suwałki. Na działce znajduje się część budynku usługowego. Przedmiot prawa własności - właściciel AUTO HAŃCZA Cichmiński Jan i Irena spółka jawna Suwałki 2) SU1S/00039683/6 - nieruchomość zabudowana, działka nr 32891/27 o powierzchni 0,3486 ha. Jednostka ewidencyjna 206301_1, m. Suwałki, obręb 0008 Suwałki. Działka zabudowana obiektem usługowym, który znajduje się w części na działce sąsiedniej (odrębna nieruchomość), zagospodarowana i ogrodzona łącznie z sąsiednimi nieruchomościami. Stan prawny: właściciel Miasto Suwałki, Wieczysty użytkownik i właściciel budynku stanowiącego odrębną nieruchomość - AUTO HAŃCZA Cichmiński Jan i Irena spółka jawna Suwałki. Okres wieczystego użytkowania do 24 kwietnia 2094 roku. 3) SU1S/00045084/2 - nieruchomość niezabudowana, działki nr 32891/64 o powierzchni 0,0072 ha, działka nr 32891/65 o powierzchni 0,2381 ha, łączna powierzchnia 0,2453 ha. Jednostka ewidencyjna 206301_1, m. Suwałki, obręb 0008 . Przedmiot prawa własność dłużnika: Auto Hańcza Cichmiński Jan i Irena Spółka Jawna. 4) SU1S/00045226/0 - nieruchomość niezabudowana, działki nr 32891/28, powierzchnia 0,2288 ha, działka nr 32891/51, powierzchnia 0,4333 ha, łączna powierzchnia 0,6621 ha. Jednostka ewidencyjna 206301_1, m. Suwałki, obręb 0008 Suwałki. Działka 32891/28 bez zagospodarowania, ogrodzona łącznie z sąsiednimi nieruchomościami, działka nr 32891/51 stanowi drogę wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej, z linii drogi korzystają użytkownicy garaży położonych wzdłuż drogi, warunki użytkowania nie są znane, brak odpowiednich zapisów w księdze wieczystej. Stan prawny: właściciel - Miasto Suwałki, wieczysty użytkownik - AUTO HAŃCZA Cichmiński Jan i Irena spółka jawna Suwałki. Okres wieczystego użytkowania do 24 kwietnia 2094 roku. Sprzedaż przedmiotowych nieruchomości ze stawką zwolnioną z podatku VAT, (stawka VAT zw.). Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych tj. 21 818,00zł.

Suma oszacowania wynosi 2 909 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 181 750,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 290 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 80 9359 0002 0028 9450 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  20.03.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Wasilewski