Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 1004 k.p.c. w zw. z art. 986(4) k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09 kwietnia 2025 r. o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza elektroniczna licytacja stanowiącego własność dłużnika Piotr Kinicki udziału 1/4 w nieruchomości - lokal mieszkalny nr 117 przy ul. Bolivara 8 w Warszawie - dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA3M/00113480/1.

Czas trwania przetargu wynosi 7 dni - przetarg zostanie zakończony w dniu 16 kwietnia o godz. 10:00. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Lokal mieszkalny nr 117 położony jest w budynku wielorodzinnym przy ul. Bolivara 8, obręb 4-08-15 na terenie dzielnicy Targówek w m.st. Warszawa. 
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 47,29 m2. Lokal usytuowany jest na 3 piętrze (IV nadziemnej kondygnacji), składa się z 3 pokoi, widnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przylega balkon.
W pokojach na podłodze linoleum, na ścianach tynk kryty farbą oraz tapeta. W przedpokoju na podłodze linoleum, na ścianach tynk kryty farbą. W kuchni na podłodze linoleum, na ścianach tapeta, w kuchni zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD. W łazience na podłodze terakota, na ścianach glazura. W łazience sanitariaty. W lokalu grzejniki żeliwne. Stolarka okienna plastikowa. Stolarka drzwiowa drewniana (starego typu). Drzwi zewnętrzne wzmocnione. Lokal w dobrym stanie technicznym o niskim standardzie
wykończenia.

Budynek przy ulicy Bolivara 8 w Warszawie został oddany do użytkowania w latach 60/70-tych XX w. Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych oraz jest podpiwniczony, w podpiwniczeniu zlokalizowane są pomieszczenia techniczne oraz piwnice. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Wejście do budynku poprzez domofon, w budynku media miejskie. W budynku nie ma windy. Budynek w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia.

Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W pobliżu nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – ul. Kondratowicza. W pobliżu przystanek autobusowy oraz stacja metra – Metro Kondratowicza (wzdłuż ul. Kondratowicza). W okolicy lokalne punkty handlowo – usługowe, liceum ogólnokształcące, Szpital Bródnowski, Park Bródnowski.

Suma oszacowania udziału dłużnika wynoszącego ¼ w przedmiotowej nieruchomości lokalowej wynosi 134 883,00 zł (słownie: sto trzydzieści cztery tysiące osiemset osiemdziesiąt trzy złote), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 101 162,25 zł brutto (słownie: sto jeden tysięcy sto sześćdziesiąt dwa złote 25/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 488,30 zł (słownie: trzynaście tysięcy czterysta osiemdziesiąt osiem złotych 30/100) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00.