Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: Km 136/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 136/19 w dniu 09-04-2025 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Stanisław Rajmund Wiśniewski  położonej przy  ,Coniew,  05-530 Góra Kalwaria, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00293541/6.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, dz. nr ew. 662/1 i 664 w obrębie 0010 Coniew, gm. Góra Kalwaria, o łącznej pow. 23,84 ha, położonej: 05-530 Góra Kalwaria, Coniew, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW WA5M/00293541/6. Działka ewidencyjna nr 662/1 w kształcie wydłużonego trójkąta – klina, od północy graniczy z rzeką Czarną, od południa z drogą gminną (dz. ewid. 663), od wschodu z sąsiednim gospodarstwem rybnym, od zachodu z lasem. Działka zewidencjonowana jako grunt o pow. 9,94ha, w którego skład wchodzą sad (S-RV) – pow. 0,80 ha, las (LSV) – 7,95 ha i grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi (Ws) – 1,19 ha. Działka ewidencyjna nr 664 w kształcie trójkąta, od północy graniczy z drogą gminną (dz. ewid. 663), z pozostałych kierunków świata z kompleksami leśnymi. Działka zewidencjonowana jako grunt o powierzchni 13,90ha, w którego skład wchodzą las (LsV) – pow. 13,83 ha i grunt pod rowem (W) – pow. 0,07 ha. Przedmiotowa nieruchomość stanowi niejednorodny pod względem sposobu użytkowania i zagospodarowania kompleks. Sąsiedztwo stanowią pojedyncze budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, tereny stawów oraz tereny leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 79 z Góry Kalwarii w kierunku południowym następnie drogą gminną w kierunku zachodnim. Działki położone przy drodze asfaltowej, oświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Działka ewidencyjna nr 664 niemal w całości zewidencjonowana jest jako las. Małą powierzchnię stanowi grunt pod rowem. Oddziały leśne zgodne z załączonymi wypisami z planu urządzenia lasu. Działka ewidencyjna nr 662/1 w znacznej części zagospodarowana – znajdują się na niej skarpy, przydomowa oczyszczalnia ścieków, instalacja fotowoltaiczna 15 kV, linia SN z transformatorem, wjazd z drogi gminnej do zabudowań, drzewka owocowe, nasadzenia drzew i krzewów, ogrodzenie głęboko wkopanego w ziemię, przepust/zrzut wody, mury oporowych, tamy, zastawy, ściany oporowe pomiędzy stawami, konstrukcje betonowe – łowiska wędkarskie. Wokół zabudowań drenaż wód opadowych. Na nieruchomości media: woda - ujęcie własne, kanalizacja – 2-stopniowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków, energia elektryczna NN i c.o. i c.w. piec olejowy własny. Nadto na nieruchomości posadowiony budynek mieszkalny z niezakończonym procesem budowlanym i budynek gospodarczy z częścią mieszkalną. Budynek mieszkalny rezydencjonalny jednorodzinny wolnostojący piętrowy, podpiwniczony realizowany na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 128/97 z dnia 05.02.1997r. - stan surowy otwarty z częścią instalacji. Przyjęto powierzchnię użytkową na poziomie 815,27 m2, w tym parter 291,81m2, piętro 231,65m2 i piwnice 291,81m2. Budynek gospodarczo – mieszkalny wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym nie podpiwniczony realizowany na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 128/97 z dnia 05.02.1997r. Budynek zamieszkały. Przyjęto powierzchnię użytkową na poziomie 211,89 m2, w tym parter 124,83m2 i piętro 87,06m2. Budynek wykończony w standardzie dobrym. W łazience na parterze zorganizowana kotłownia – piec olejowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę. Komplet instalacji rozprowadzony w budynku. Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie ma uchwalonego aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Góra Kalwaria – zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Górze Kalwarii nr LVIII/635/2014 z dnia 27.06.2014r. przedmiot czynności położony jest na terenie sklasyfikowanym jako: dz. ewid. 664 oraz 662/1 bez gruntów pod stawami i budynkami – tereny istniejących lasów, fragment dz. ewid. 662/1 pod stawami oraz pod budynkami – tereny zieleni urządzonej oraz tereny dolin rzecznych i skarpy Wisły, z uwagą, że tereny pod stawami oraz do skraju skarpy przy budynkach są zagrożone powodzią od rzeki Czarnej. W zdecydowanej większości są tereny wyłączone spod zabudowy lub z wyraźnymi ograniczeniami w zabudowie. Zgod

Suma oszacowania wynosi 25 036 680,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 16 691 120,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 503 668,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie