Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ropczycach

Grzegorz Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 13,  Ropczyce,   39-100 Ropczyce

tel. 504294941 / fax. 17 2227486

Sygnatura: GKM 10/24, GKM 9/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na  podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-03-2025r.  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się


                                                                          P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A


o godz. 10:00 udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiącego własność Mazan Sławomir
o godz. 11:00  udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiącego własność Marciniec Krzysztof


Nieruchomość położona jest w miejscowości Sędziszów Małopolski obręb Sędziszów Małopolski, Powiat Ropczycko- Sędziszowski, Województwo Podkarpackie objęta księga wieczysta numer RZ1R/00030320/8, obejmuje jedną działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem Dz. nr  1541/1 o powierzchni 489m2.


Działka numer 1541/1 położona jest w centralnej części miasta w bliskim sąsiedztwie centralnego rynku w terenie płaskim. Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta. Od strony północnej i zachodniej sąsiaduje z nieruchomościami podobnymi zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i usługowymi, a od strony południowej i wschodniej przylega do dróg gminnych utwardzonych asfaltem z których posiada dojazd. Teren nieruchomości jest ogrodzony z dwóch stron siatką stalową mocowaną do ram stalowych z kształtownika. Od strony wschodniej istnieje możliwość wjazdu na teren nieruchomości poprzez bramę wykonaną z prętów i rur stalowych. Lokalizacja nieruchomości umożliwia praktycznie dostęp do wszystkich podstawowych mediów. Teren niewybetonowany na nieruchomości obsadzony jest zaniedbanym trawnikiem. Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem usługowym w całości podpiwniczonym przykrytym stropodachem. Budynek do tej pory był wykorzystywane na cele biurowe i usługowe. Obiekt murowany z pustaków i cegły wykonany systemem tradycyjnym ze stropami płytowymi i pokryciem dachu stropodachem. Obiekt z zewnątrz otynkowany, aktualnie nieużytkowany poza kilkoma zamkniętymi i niedostępnymi w trakcie wizji lokalnej pomieszczeniami zajętymi przez telekomunikację. Obiekt w trakcie rozpoczętego generalnego remontu. Zgodnie z informacją udzieloną przez dłużnika uzyskano pozwolenie na przebudowę rozbudowę tego obiektu oraz jego nadbudowę o dodatkową kondygnację. Aktualnie w trakcie wizji lokalnej stwierdzono, iż rozpoczęto roboty wyburzeniowe wewnątrz budynku. Pomieszczenia remontowane nie nadają się na razie do użytkowania. W kondygnacji piwnic wykończone jest pomieszczenie kotłowni z zamontowanym piecem gazowym grzewczym marki Buderus Logano i instalację kotłowni. Parametry techniczne budynku: orientacyjne wymiary sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 21,00x12,50m, powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 263,00m2; oszacowana powierzchnia netto: 675,00m2; wyliczona powierzchnia użytkowa: 427,50m2; przyjęta kubatura budynku: 2893m3; ilość kondygnacji użytkowych:2;
Użytkownicy wieczyści - wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość:
Mazan Sławomir udział w wysokości 1/2 
Marciniec Krzysztof udział w wysokości 1/2 


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 27-03-2025r:
o godz. 10:00 udziału w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiącego własność Mazan Sławomir
o godz. 11:00  udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiącego własność Marciniec Krzysztof


Udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiący własność Mazan Sławomir oszacowano na kwotę 477.732,00 zł  (wskazana kwota zawiera podatek VAT 23%)
Udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiący własność Marciniec Krzysztof oszacowano na 477.732,00 zł  (wskazana kwota zawiera podatek VAT 23%)


Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 


Udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiący własność Mazan Sławomir             358.299,00 zł 
 (wskazana kwota zawiera podatek VAT 23%)


Udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiący własność Marciniec Krzysztof         358.299,00 zł
 (wskazana kwota zawiera podatek VAT 23%) 


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 
  47.773,20 zł  Udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiący własność Mazan Sławomir   
  47.773,20 zł    Udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości i budynku stanowiącym odrębną  nieruchomość  obj. KW nr RZ1R/00030320/8 stanowiący własność Marciniec Krzysztof            


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
 Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA: 
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.



 

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski