Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Bartosz Falender

Kancelaria Komornicza, Henryka Sienkiewicza 4,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14

Sygnatura: Km 6892/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 6892/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Kasztelańska 10/5, 58-316 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00045818/3.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o pow. użytk. 38,1400 M2 wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem w wysokości 171/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, położonej: 58-316 Wałbrzych, ul. Kasztelańska 10/5, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 45818 [NKW SW1W/00045818/3] . Lokal o powierzchni 35,50m2 składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,64m2. Łączna pow. lokalu mieszkalnego wraz z pow. przynależną wynosi 38,14m2. Lokal mieszkalny znajduje się na 1 piętrze (II kondygnacji) w wielorodzinnym budynku mieszkalnym (bloku z wielkiej płyty). Na podłogach lokalu panele podłogowe, w kuchni i łazience - płytki ceramiczne. Ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i malowane farbami emulsyjnymi. W kuchni ściany obłożone częściowo płytkami ceramicznymi - tzw. krawat z płytek. W przedpokoju sufit obłożony styropianowymi kasetonami. Łazienka wyposażona w wannę obudowaną płytkami, kompakt WC oraz grzejnik drabinkowy. Stolarka drzwiowa lokalu to drzwi płycinowe, przeszklone szkłem ornamentowym, natomiast drzwi zewnętrzne są standardowe, płytowo-ramowe. Stolarka okienna PVC. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z tworzywa sztucznego. W lokalu żeliwne grzejniki malowane farbą olejną. Ogrzewanie - z dala czynne (miejskie). Woda z miejskiej sieci wodociągowej. Podłoga balkonu betonowa i pozostawiona bez wykończenia. Lokal w miernym stanie techniczno-użytkowym, wymaga generalnego remontu. Materiały wykończeniowe i jakość robót budowlanych bardzo niska. Ściany, sufity i posadzki są krzywe i nierówne. Panele zużyte, miejscami odkształcone i napuchnięte od wilgoci. Powłoki malarskie zabrudzone. W łazience brakuje umywalki. Instalacje wymagają wymiany. W lokalu instalacja gazowa, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ciepłownicza i telekomunikacyjna.

Suma oszacowania wynosi 164 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 000,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 02.04.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 09.04.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Falender