Szczegóły licytacji

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie

Maciej Kozak

Kancelaria Komornicza nr I w Dzierżoniowie, Świdnicka 38, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów

tel. 573 282 072, 74 810 39 57 / fax.

Sygnatura: GKm 33/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-04-2025r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 202, odbędzie się:

   pierwsza licytacja

nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny, położonej 58-252 Ostroszowice, ul. Bielawska 48A/3 wraz z udziałem 4280/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętej KW nr SW1D/00025325/7, należącej do dłużnika Remigiusza Brożka, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1D/00052845/6.
    Lokal ma 190,22 m2 powierzchni użytkowej (p.u.) obliczoną na podstawie pomiarów dokonanych w trakcie oględzin (w księdze wieczystej powierzchnia lokalu to 206,83 m2- rozbieżność między aktualną p.u. a zapisaną w kw jest spowodowana pracami remontowo-modernizacyjnymi w lokalu m.in. okładziny ścian z g-k na stelażu - vide zdjęcia – i aktualnymi zasadami pomiarów m.in. w świetle wyprawionych ścian), jest położony na I piętrze, składa się 7 pokoi, garderoby, kuchni, 3 łazienek, korytarza i klatki schodowej. Lokal jest w części w dostatecznym stanie technicznym, a w części (44,82 m2) w bardzo złym – uszkodzony, zniszczony fragment dachu, niektóre elementy wykończeniowe są dość mocno zużyte i nie odpowiadają dzisiejszym standardom. Mieszkanie nieco ograniczone funkcjonalnie w części przechodnimi pomieszczeniami i stosunkowo długim korytarzem.
    Lokal niezamieszkały, o standardzie podstawowym, jest wyposażony w zdekompletowane instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i własnego centralnego ogrzewania. Wymagają sprawdzenia i uzupełnienia. Piec centralnego ogrzewania znajduje się w lokalu nr 2, objętego księgą wieczystą nr SW1D/00028930/2.
    Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt jednopiętrowy, trzylokalowy, jest w dostatecznym stanie technicznym, położony w zadowalającej mieszkaniowo strefie badanego rynku, na działce która wg mpzp jest położona na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (oznaczenie w planie MN/U 3.03). Dla tego obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) wprowadzony Uchwałą Nr XVI/123/15 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 26 listopada 2015 r.

Suma oszacowania wynosi 145 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi
108 750,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 500,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Bank BNP Paribas SA 64 16001433 1836 4812 4000 0001

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu
z komornikiem oraz przeglądać w Sądzie protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Opis dostępny jest również na stronie internetowej: www.licytacje.komornik.pl