Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  we Wschowie

Paweł Ratajczak

Kancelaria Komornicza, Bohaterów Westerplatte 1,  Wschowa,   67-400 Wschowa

tel. 508 940 110 / fax. 

Sygnatura: Kmn 48/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Wschowie Paweł Ratajczak Kancelaria Komornicza nr II we Wschowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmn 48/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Rzemieślnicza 5 B/8, 67-400 Wschowa, dla którego Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego  (adres: ul.  Rzemieślnicza 5B/8, Wschowa, 67-400 Wschowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1W/00006813/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 8, położonego w obrębie miasta Wschowa przy ulicy Rzemieślniczej 5B, lokal o powierzchni użytkowej 46,80m2, lokal mieszkalny położony na 4 kondygnacji w budynku wielolokalowym. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego stanowiącego spółdzielcze własnościowe prawo założona jest księgą wieczysta ZG1W/00006813/6 przez Sąd Rejonowy we Wschowie. Nieruchomość położona na działce oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 1028/17 o powierzchni 0,3922 ha. Lokal mieszkalny nr 8, położony w budynku wielolokalowym, podpiwniczonym, w którym są trzy klatki wejściowe. Lokal nr 8 położony jest na trzecim piętrze. Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 8, położony jest centralnej części miejscowości, dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni utwardzonej, oznaczonej nr. działki 1403, 1408. Lokalizacja korzystna. Działka, na której jest posadowiony budynek ma kształt nieregularny zbliżony do wieloboku, działka położona w ciągu innych działek, dostęp do drogi publicznej od frontu działki, teren działki nieogrodzony, na działce posadowione dwa budynki mieszkalne wielorodzinne. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, obiekty użyteczności publicznej. Brak czynników negatywnie wpływających na nieruchomość. Nieruchomość wyposażona w przyłącze wod-kan i energetyczne, gaz. Nieruchomość nie jest położona w strefie szkód górniczych ani terenów zalewowych. Opis lokalu numer 8 ul. Rzemieślnicza 5B we Wschowie: - położenie w budynku: trzecie piętro, - sposób użytkowania: mieszkalny, - powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 46,80m2 - sąsiedztwo: lokale mieszkalne, - standard wykończenia i stan techniczny: lokal mieszkalny składa się z trzech pokoi, kuchni jasnej, łazienki z wc, korytarza, stan techniczny lokalu określono na poziomie przeciętnym, podłogi – posadzka betonowa, powierzchnie podłóg pokryte w części wykładziną typu gumoleum, płytkami ceramicznymi; stolarka okienna pcv, stolarka drzwiowa płytowa typowa, ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo wapiennym, kasetonami styropianowymi, kasetonami pcv, powłokami malarskimi, płytkami ceramicznymi, panelami pcv; lokal wyposażony w instalacje wod-kan, elektryczną – oświetleniową i gniazd wtykowych, instalacja wodna z ujęcia wodociągowego, woda ciepła użytkowa z lokalnej kotłowni gazowej, instalacja kanalizacyjna miejska; instalacja c.o. zamontowana, ogrzewanie z lokalnej kotłowni; pomieszczenie łazienki wyposażone wannę, umywalkę i miskę ustępową, na dzień oględzin w pomieszczeniu łazienki częściowo uszkodzone okładziny ścian; lokal rozkładowy, brak pomieszczeń przechodnich; stan techniczny lokalu przeciętny, lokal na dzień oględzin nieeksploatowany, lokal wykazuje normatywne zużycie techniczne i funkcjonalne, adekwatne do sposobu użytkowania, bark na bieżąco przeprowadzanych prac remontowo konserwacyjnych. Prowadzone postępowanie ma na celu zniesienie współwłasności (art. 1068 §2kpc).

Suma oszacowania wynosi 179 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 134 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 13 1600 1462 1733 8226 8000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 27.03.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 03.04.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Ratajczak