Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym we Wschowie

Jędrzej Tamborski

Kancelaria Komornicza, Pocztowa 16 lok 5, Wschowa, 67-400 Wschowa

tel. (65) 540 12 01 / fax. (65) 540 17 51

Sygnatura: Km 1529/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Wschowie Jędrzej Tamborski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-04-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego we Wschowie z siedzibą przy Plac Kosynierów 1c, 67-400 Wschowa, sala 106, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Grzegorz Karwowski, Agnieszka Karwowska, położonej przy Nowe Strącze 25, 67-410 Sława, dla której Sąd Rejonowy we Wschowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1W/00011976/4.
Opis nieruchomości:
Jest to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym, położona na działce oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 119 o powierzchni 0,3742 ha i działce nr 118 o powierzchni 0,3000 ha. Dojazd do nieruchomości jest z dwóch stron, od strony frontu domu drogą asfaltową, o kategorii drogi powiatowej i drogą o kategorii drogi gminnej, gruntową, która stanowi bezpośredni dojazd do działki niezabudowanej nr 118. Budynek mieszkalny jednorodzinny - jednokondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem - strychem, częściowo podpiwniczony. Budynek wyposażony w instalację wod-kan, centralnego ogrzewania, elektryczną. Woda z ujęcia miejskiego, kanalizacja – zbiornik na ścieki bytowe, instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych, instalacja centralnego ogrzewania – tradycyjny piec na paliwo stałe. Brak przyłącza gazowego do nieruchomości, ponieważ w całej miejscowości Nowe Strącze nie ma rozprowadzonej sieci gazowej. Brak przyłącza kanalizacji sieciowej, ponieważ wieś Nowe Strącze nie jest skanalizowana. Powierzchnia zabudowy wynosi 131,00 m2, powierzchnia użytkowa wynosi 86,83 m2. Struktura budynku: pokój (22,86m2), pokój (24,19m2), kuchnia (11,35m2), korytarz (12,38m2), wiatrołap (6,98m2), łazienka (9,07m2), kotłownia (11,55m2). Budynek gospodarczy - 1.5 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, ze strychem. Budynek składa się z trzech pomieszczeń – pomieszczenie gospodarcze – o powierzchni 15,92m2, pomieszczenie gospodarcze – o powierzchni 15,72m2, pomieszczenie gospodarcze – o powierzchni 31,66m2. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy wynosi 78,00 m2, powierzchnia użytkowa wynosi 63,30m2.

Suma oszacowania wynosi 367 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 275 850,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 780,00 zł. w gotówce albo na konto  komornika Bank BNP Paribas BP SA  54 1600 1462 1889 3532 0000 0001. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (data uznania rachunku bankowego komornika).

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sali nr 113 I Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego we Wschowie 67-400 Wschowa,  Pl. Kosynierów 1c odpis protokołu oszacowania nieruchomości i operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jędrzej Tamborski