OBWIESZCZENIE

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olkuszu Katarzyna Genthe Kancelaria Komornicza nr V w Olkuszu  na podstawie przepisu art. 953  w zw. z art 9861-11 Kodeksu postępowania cywilnego że w terminie 02.04.2025r. od godz. 12:00 do 09.04.2025r. do godz.12:00, odbędzie się w systemie teleinformatycznym na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl
PIERWSZA LICYTACJA
nieruchomości w postaci:

nieruchomość gruntowa  położonej w miejscowości  Laski przy ul. Cegielnej 41, gmina Bolesław, powiat Olkuski  dla której  Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olkuszu prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1O/00063057/7, składająca się z działki ewidencyjnej nr 1107 oraz z działki ewidencyjnej nr 1070.
Działka ewidencyjna nr 1107 ma 4689 m2 powierzchni i charakteryzuje się kształtem zbliżonym do figury prostokąta wydłużonego w kierunku północ – południe. Średnia szerokość działki w części północnej wynosi około 16 m a w części południowej, za uskokiem, od około 17 m do około 19 m.
Ukształtowanie terenu działki umiarkowanie płaskie. W części południowej działka płaska. Niewielkie nachylenie notowane jest od około połowy długości działki. Nieruchomość od strony wschodniej przylega ulicy Jurajskiej. Jest to droga publiczna kategorii gminnej o numerze 120021K. Nawierzchnia drogi dojazdowej jest asfaltowa. Działka jest uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz energetyczną.Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek posadowiony jest    w północnej części działki. Na około 0,1 ha powierzchni działki, w jej północnej części, teren jest zagospodarowany, ogrodzony oraz porośnięty trawą a granice działki za budynkiem mieszkalnym obsadzone są tujami. Pozostała część jest niezagospodarowana, porośnięta niską zielenią nieurządzoną. Według informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej działka w części południowej od kilku lat jest nieużytkowana, niekoszona.
Budynek mieszkalny posadowiony jest w północnej części działki. Bryła budynku jest zwarta, na planie prostokąta o zmiennej szerokości. Budynek jest obiektem niepodpiwniczonym, parterowym,  z użytkowym poddaszem. Budynek został wybudowany w latach 2011 -2013. Fundamenty, schody międzykondygnacyjne oraz strop są żelbetowe. Ściany są murowane z pustaka ceramicznego. Więźba dachowa jest drewniana, ocieplona wełną mineralną. Budynek jest ocieplony styropianem oraz otynkowany tynkiem barwionym. Okna w budynku pcv.
Parter budynku składa się z części mieszkalnej obejmującej wiatrołap, salon z aneksem kuchennym, pokój i łazienkę oraz części gospodarczej obejmującej kotłownię i garaż. Wejście do garażu odbywa się zarówno z wewnątrz budynku mieszkalnego jak i od zewnątrz poprzez bramę wjazdową. W garażu brak tynków wewnętrznych, na posadzce wylewka betonowa.  W kotłowni na części ścian tynk    z powłoką malarską, na części brak tynków. Na podłodze wylewka betonowa. W kotłowni znajduje się piec gazowy Vaillant z zasobnikiem 115 l oraz stacja zmiękczania wody. Okładziny wewnętrzne ścian w pokojach stanowi tynk z powłoką malarską. Ściany w wiatrołapie wykończone są panelami a w salonie na jednej ścianie położona jest okładzina z ozdobnego kamienia a na kolejnej ozdobny tynk mozaikowy. Ściana robocza w aneksie kuchennym wykończona jest płytkami ceramicznymi. Wykończenia podłóg na parterze stanowi terakota, na piętrze panele. Łazienka na parterze jest częściowo wykończona, na podłodze oraz częściowo na ścianach płytki ceramiczne, na pozostałej części ścian brak okładzin. Łazienka wyposażona jest w wannę, kabinę prysznicową z brodzikiem, muszlę sedesową i grzejnik rurkowy. W łazience brak umywalki. W toalecie na piętrze podłoga wykończona jest panelami a ściany są otynkowane i pomalowane.
Budynek wyposażony jest w instalacje wodno kanalizacyjną z sieci miejskiej, gazową oraz energii elektrycznej i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie budynku na parterze podłogowe w systemie wodnym, ogrzewanie na piętrze z wykorzystaniem grzejników panelowych. Ogrzewanie realizowane     z wykorzystaniem pieca gazowego.
Działka 1070 ma powierzchnię 333 m2 i charakteryzuje się zwartym kształtem zbliżonym do figury trapezu o szerokości w środkowej części około 18 m. Działka jest nieużytkowana oraz niezagospodarowana. Działka stanowi nieużytek. Działka w całości objęta jest użytkiem RVI. Działka nie posiada dostępu do sieci uzbrojenia terenu. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działki odbywa się poprzez działki ewidencyjne nr 731 oraz 1211. Działki te stanowią własność gminy Bolesław i oznaczone są użytkiem dr. Działki nie stanowią dróg publicznych. Nawierzchnia działek 731 i 1211 jest gruntowa, nieutwardzona. Działki porośnięte są trawą. Od strony północnej działka przylega do terenów leśnych.

Lokal stanowi własność dłużnika: Piasecka Danuta
Przeznaczenie: Mieszkaniowe
Suma oszacowania nieruchomości  wynosi 755 312,00 zł,
Cena wywołania wynosi   trzy czwarte sumy oszacowania tj kwotę: 566 484,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 75 531,20 zł najpóźniej na 2 dni poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: 95102024300000860200558155 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Olkuszu.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby lub podmiotu , powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do  udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego . Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, w systemie teleinformatycznym na stronie e-licytacje . O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą  uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 (Dz. U. 2010 nr 101, poz. 649), od dnia 1 stycznia 2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.

Licytacja elektroniczna rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i  prawa dożywotnika , jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

  KOMORNIK SĄDOWY

     Katarzyna Genthe

POUCZENIE:
Na powyższe obwieszczenie przysługuje stronom i uczestnikom postępowania skarga wniesiona w terminie 7 dni od daty jego otrzymania do Sądu Rejonowego w Olkuszu. . Urzędowy formularz skargi pozostaje dostępny w kancelarii komorniczej, budynkach sądów okręgowych oraz rejonowych. Formularz pozostaje dostępny również na stronach  internetowych Ministra Sprawiedliwości oraz sądów powszechnych oraz kancelarii komornika.
Art. 986.7§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art.  965. Najniższa suma, za którą nieruchomość można nabyć na pierwszej licytacji (cena wywołania), wynosi trzy czwarte sumy oszacowania.
Art.  967.  Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art.  969.
§  1.
Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§  2.
Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§  3.
Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art.  970.  
Po uprawomocnieniu się postanowienia stwierdzającego wygaśnięcie przybicia wierzyciel może żądać wyznaczenia ponownej licytacji.
Art.  971.
5 Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976 § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986.7 § 3. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu, gdy ustaną postąpienia.
Art. 986.8§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. § 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. § 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia - od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania (art. 767 kpc).