Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Inowrocławiu

Marcin Samuel

Kancelaria Komornicza, Solankowa 20,  Inowrocław,   88-100 Inowrocław

tel. 523571911 / fax. 

Sygnatura: Km 1427/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1427/18 w dniu 09-05-2025 o godz. 10:20 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z siedzibą przy Prezydenta Gabriela Narutowicza 42, 88-100 Inowrocław, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Magdalena Kurowska   położonej przy  Św. Ducha 76, 88-100 Inowrocław, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Narutowicza 42, Inowrocław, 88-100 Inowrocław)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/00000683/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest udział 1/4 w prawie własności dwóch nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 1412 m2, zlokalizowane w Inowrocławiu przy ul. Św. Ducha 76, stanowiące całość gospodarczą. 1) Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1255 m2, w skład której wchodzi działka nr 87, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe „B”. Działka o kształcie regularnym, zabudowana budynkiem mieszkalnym i kompleksem budynków niemieszkalnych, w tym budynek handlowo – usługowy, budynek magazynowo – warsztatowy, budynek garażowy, budynek biurowy oraz kotłownia. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr BY1I/00000683/5 przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale III księgi wieczystej wpisane są ostrzeżenia o toczącej się egzekucji z nieruchomości. W dziale IV księgi wieczystej wpisane jest 8 hipotek. 2) Nieruchomość gruntowa o powierzchni 157 m2, w skład której wchodzi działka nr 96/2, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe „B”. Działka o kształcie regularnym, niezabudowana. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr BY1I/00034108/8 przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale III księgi wieczystej wpisane jest ostrzeżenie o toczącej się egzekucji z nieruchomości oraz ostrzeżenie o niezgodności treści działu II księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym w związku z Aktem poświadczenia dziedziczenia nr Rep. A 4111/2020 sporządzonym w dniu 9 września 2020. W dziale IV księgi wieczystej brak jest wpisów. Działki nr 87 i 96/2 przylegają do siebie, tworzą zwartą całość, są ogrodzone i posiadają bezpośredni dostęp do dróg publicznych. Działki zlokalizowane są w odległości 650 metrów od centrum miasta, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych wielorodzinnych i obiektów handlowo – usługowych. Działka nr 87 przylega do asfaltowej drogi powiatowej (ul. Świętego Ducha), natomiast działka nr 96/2 sąsiaduje z parkingiem i asfaltową drogą gminną (ul. Mieszka I). Teren między budynkami niemieszkalnymi utwardzony asfaltem, obok budynku mieszkalnego zagospodarowany zielenią, porośnięty trawą oraz drzewami i krzewami ozdobnymi, częściowo utwardzony kostką betonową. Ogrodzenie z różnych elementów, miejscami z siatki, częściowo murowane, od strony graniczącej z ul. Mieszka I, zamontowane ogrodzenie stalowe, słupki i podmurówka z cegły klinkierowej. Wyceniane nieruchomości zlokalizowane są na terenie dla którego został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr VII/68/2003 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 28 marca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic: Władysława Łokietka, Cegielnej, Świętego Ducha, Długiej, Lipowej, Bolesława Krzywoustego, Stefana Czarnieckiego,Władysława Jagiełły, Marulewskiej w Inowrocławiu, nieruchomości położone są na terenie oznaczonym symbolem 24 M/U - tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami. Nieruchomości nie są wpisane do rejestru zabytków, nie są położone w Strefie Rewitalizacji oraz nie znajdują się na obszarze chronionego krajobrazu.

Suma oszacowania wynosi 435 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 326 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 550,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza42, 88-100  Inowrocław. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu Centrala 36 8149 0000 2001 0003 8087 0002.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Samuel