OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Wojciech Szlichta - komornik Maciej Kozak Kancelaria Komornicza nr IV w Dzierżoniowie, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-04-2025r. o godzinie 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

                                                       drugi przetarg w trybie licytacji elektronicznej

1/2 udziału w nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny, położonej 58-240 Piława Górna, ul. Staszica 4/4, należącego do dłużnika Mariusza Kuźmińskiego, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr SW1D/00043999/4. Lokal ma 67,90 m2 powierzchni użytkowej - wg przeprowadzonych do celów wyceny, pomiarów i  obliczeń biegłego sądowego (w  księdze wieczystej powierzchnia 79,31 m2 obejmuje również powierzchnie pomieszczeń przynależnych tj. komórki i piwnicy),  jest położony na I piętrze, składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i wc. Lokal jest w  niedostatecznym stanie technicznym i  wizualnym (brakuje grzejników, elementów białego montażu, licznik gazu zdemontowany), inne elementy wykończeniowe są w części mocno zużyte i nie w pełni odpowiadają dzisiejszym standardom; lokal wymaga sprawdzenia instalacji i remontu przywracającego użyteczność mieszkalną.  Lokal o standardzie podstawowym, jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną,  elektryczną i  gazową (bez licznika); ogrzewane to własne c.o. (bez grzejników i  niewielkiej części instalacji) z  piecem gazowym w wc – wymaga również sprawdzenia. Do lokalu przynależy piwnica i komórka na zewnątrz. Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt dwupiętrowy, wykonany w technologii tradycyjnej (wg ewidencji budynków z 1792 r.) z dachem dwuspadowym krytym dachówką, jest w poniżej dostatecznym stanie technicznym, położony w atrakcyjnej mieszkaniowo strefie badanego rynku, na działce nr 378/8 ob. Południe o powierzchni 807 m2, która wg mpzp jest położona na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (oznaczenie w planie A-8MW) w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. Na dzień sporządzenia obwieszczenia o licytacji, lokal jest niezamieszkały.

Suma oszacowania udziału w nieruchomości wynosi 61 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 41 000,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 6 150,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BS w Dzierżoniowie 40 95270007 0000 1919 2000 0001
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 07-05-2025 o godzinie 11:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zastępca
Komornik Sądowy

Maciej Kozak