OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Wojciech Szlichta - komornik Maciej Kozak Kancelaria Komornicza nr IV w Dzierżoniowie, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-04-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  

                                          pierwszy  przetarg w trybie licytacji elektronicznej

nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą), o łącznej pow. 77,08 m2, położonej 58-260 Bielawa, ul. Strażacka 4/3 wraz z udziałem 1596/10000 we wspólnych częściach budynku i prawie własności działki objętych KW nr SW1D/00029192/3, należącej do dłużniczki Justyny Węglarz. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1D/00044826/8.
    Lokal ma 57,31 m2 powierzchni użytkowej obliczoną na podstawie pomiarów dokonanych w trakcie oględzin (w księdze wieczystej powierzchnia lokalu jest podana wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych i wynosi 77,08 m2 w tym piwnica o powierzchni 19,77 m2), jest położony na parterze, składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Podczas oględzin biegłego lokal był w dostatecznym stanie technicznym, elementy wykończeniowe były dość mocno zużyte i nie odpowiadały dzisiejszym standardom, lokal znajdował się we wczesnej fazie remontu. Obecnie lokal został odmalowany, na podłogach położono panele, sufity podwieszane. Lokal, jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną i centralnego ogrzewania (kotłownia lokalna w budynku).
    Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt dwupiętrowy, wg ewidencji gruntów i budynków z 1910r.,  jest  w dostatecznym stanie technicznym, położony w zadowalającej mieszkaniowo strefie rynku, na działce która wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (brak planu miejscowego o planu ogólnego) jest położona na terenie zabudowy mieszkaniowej. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków. Budynek leży w granicach wpisanego do rejestru zabytków Ośrodka historycznego miasta Bielawa.
    Nieruchomość oszacowana na kwotę 174 000,00 zł, obciążona dożywotnią służebnością mieszkania na rzecz małżonków, która została oszacowana na kwotę 65 000,00 zł. Powyższe prawo korzysta z pierwszeństwa przed wszystkimi hipotekami i zgodnie z art. 1000 § 3 kpc pozostanie w mocy.


Suma oszacowania wynosi 109 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 81 750,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 10 900,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BS w Dzierżoniowie 40 95270007 0000 1919 2000 0001
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 07-05-2025r. o godzinie 12:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.



Zastępca
Komornik Sądowy

Maciej Kozak