km 450/19

 OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA NIERUCHOMOŚCI  nr KW LD1G/00038866/1

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Durański, Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu  z siedzibą w Zgierzu(95-100) ul. Andrzeja Struga 23 lok.1. (tel.42-716-10-39) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  16 CZERWCA 2025r. o godz.14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu mającego siedzibę przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 w sali nr XI ,   odbędzie się pierwsza licytacja wieczystego użytkowania nieruchomości położonej:
95-070 Aleksandrów Łódzki, ul.Pabianicka 88, dla której  Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW LD1G/00038866/1, której właścicielem jest Gmina Aleksandrów Łódzki a użytkownikiem wieczystym do 10-11-2082r. Wanda Gust i Mirosław Gust  we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.  

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nr 291/2 ( zgodnie z ewidencja gruntów działka 280)  o powierzchni 0,1759 ha. Działka tworzy kształt regularnego czworoboku o wysokiej zwartości terytorialnej.
Front i wjazd usytuowany od strony ul. Pabianickiej . W ulicy Pabianickiej nawierzchnia ulepszona.
Nieruchomość jest intensywnie zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami użytkowymi.
Aktualnie teren działki nieuporządkowany, niezagospodarowany, wymagający poniesienia nakładów na przywrócenie potencjału użytkowego, usunięcia naniesień roślinnych kolidujących z funkcją dedykowaną przez plan miejscowy.
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana  jest :
-  budynkiem  piekarni z częścią mieszkalną o powierzchni zabudowy 374,5 m2, kubaturze 1956,0 m3, powierzchni użytkowej częsci mieszkalnej 107,3 m2, i powierzchni całkowitej 130,6 m2, oraz budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy 139,1 m2, i kubaturze 455, 0 m3.
- budynkiem  gospodarczym, murowany, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy: 70,0 m2, powierzchni  użytkowej : 53,9 m2, kubaturze  budynku: 217,0 m3.
W części budynki usytuowane są w granicach działki.
Przedmiotowa nieruchomość jest nieużytkowana od wielu lat, widoczne zniszczenia i dewastacja wewnątrz pomieszczeń  gospodarczych.

Suma oszacowania wynosi 374 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  280 500,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 400,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także przelewem bankowym  na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Zgierzu  88 10203440 0000 7902 0015 9996 nie później w dniu poprzedzającym przetarg z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00  do godz.14:00 oraz przeglądać w    Sądzie Rejonowym w Zgierzu przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 (I Co 649/20)  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
 Komornik Sądowy
 Michał Durański