Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ropczycach

Grzegorz Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 13,  Ropczyce,   39-100 Ropczyce

tel. 504294941 / fax. 17 2227486

Sygnatura: KM 491/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na  podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-04-2025r.  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się


P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A


o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 520 o pow. 447m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym obj.  KW  RZ1R/00004951/9 położona w msc. Sędziszów Małopolski.


Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej numer 520, położonej w centralnej części miasta. Posiada kształt nieregularny i stanowi wraz z działką sąsiadującą numer 521, która nie jest przedmiotem tego postępowania egzekucyjnego jedną funkcjonalną całość gospodarczą. Nieruchomość zlokalizowana jest w terenie płaskim. Od strony północnej sąsiaduje z drogą gminną ulicą Partyzantów, od strony południowej z potokiem Budzisz, natomiast z pozostałych dwóch stron z innymi podobnymi nieruchomościami. Dojazd do działki możliwy jest bezpośrednio z ulicy Partyzantów od strony północnej z tym, że aktualnie dojazd jest wykonywany przez teren działki sąsiedniej numer 521, gdyż w ogrodzeniu właśnie tej nieruchomości zlokalizowana jest furtka i brama wjazdowa na teren posesji. W ogrodzeniu nieruchomości wycenianej numer 520 brak jest furtki i bramy wjazdowej. Nieruchomość uzbrojona jest w niezbędne media takie jak: energia elektryczna, gaz, woda oraz kanalizacja sanitarna. Woda opadowa z dachów zabudowań odprowadzona jest do potoku Budzisz. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu kwadratu: 21x21m.
Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym murowanym, wykonanym w systemie tradycyjnym, w całości podpiwniczonym z jedną pełnowymiarową kondygnacją mieszkalną i poddaszem mieszkalnym. Obiekt z zewnątrz otynkowany, docieplony styropianem, z dachem dwuspadowym krytym blachodachówką. Wewnątrz obiekt w całości wykończony w sposób typowy dla takich obiektów i w całości użytkowany. Na posadzkach w zależności od pomieszczenia ułożono terakotę, bądź parkiet albo panele podłogowe. Ściany malowane w pomieszczeniu korytarza i przedpokoju wyłożone boazerią panelową. Reszta ścian tynkowana i malowana. Część sufitów w lokalu wykończona płytami gipsowymi montowanymi do rusztu, a w korytarzu i przedpokoju sufity wykończone panelami drewnianymi.
Stolarka okienna z PCV. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego zamontowanym w piwnicy. Dodatkowo kocioł węglowy w piwnicy oraz piecyk gazowy przepływowy w łazience. Kuchnia ogrzewana również za pomocą ogrzewania podłogowego. Orientacyjne parametry techniczne obiektu: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 10,90x9,50m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 104,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 140,40m2; kubatura ok:842m3; ilość kondygnacji mieszkalnych: 2; Bezpośrednio do budynku mieszkalnego od strony południowej przylega murowany jednokondygnacyjny budynek gospodarczy użytkowany jako garaż. Obiekt o tradycyjnej konstrukcji, murowany z jednym stanowiskiem garażowym na samochód osobowy, z rozwieraną bramą wjazdową, z zewnątrz otynkowany i przykryty jednospadowym dachem z blachodachówki. Orientacyjne parametry techniczne obiektu: wymiary zewnętrzne ok:7,90x3,40m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 27,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 24,30m2; kubatura ok: 76m3; ilość kondygnacji użytkowych: 1.Od strony północno-zachodniej budynku mieszkalnego posadowiono na nieruchomości dodatkowy garaż typu blaszak.
Jest to obiekt o konstrukcji szkieletowej wykonany z kształtowników stalowych obudowanych blachą stalową trapezową z dachem jednospadowym. Obiekt docieplono warstwą styropianu. Od strony frontowej garażu zamocowano wrota stalowe podnoszone pod zadaszenie. Obiekt nie jest zinwentaryzowany na mapie, ponieważ nie jest trwale połączony z gruntem. Ze względu na możliwość przemieszczenia tego obiektu po terenie nieruchomości nie uwzględniono jego wartości w przedmiotowym operacie szacunkowym. Pomierzone w trakcie wizji lokalnej wymiary obiektu wynoszą ok: 3,50x6,00m.
Teren nieruchomości wokół budynku prawie w całości został wyłożony kostką brukową. Jedynie wzdłuż ogrodzenia oraz przy budynku mieszkalnym od strony wschodniej przy wejściu niewielki fragment terenu został pozostawiony nie utwardzony w celu nasadzenia roślin ozdobnych. Nieruchomość z dwóch stron jest ogrodzona. Od strony frontowej eleganckim ogrodzeniem murowanym z klinkieru z przęsłami stalowymi oraz od strony północnej typowym ogrodzeniem z siatki stalowej mocowanej do słupków osadzonych w betonowym cokole. Wzdłuż północnej, wschodniej oraz południowej granicy działki tereny obsadzono rzędem żywotników. Należy zaznaczyć, iż teren użytkowany nieruchomości nie do końca pokrywa się z faktycznymi granicami ewidencyjnymi nieruchomości. I tak według danych mapy zasadniczej północne naroże ogrodzenia terenu oraz nasadzonych tam żywotników wykracza niecałe dwa metry poza faktyczny obrys granicy ewidencyjnej nieruchomości. Podobna sytuacja ma miejsce w części południowej nieruchomości, gdzie rząd nasadzeń żywotników wykracza poza wyznaczoną ewidencyjną granic nieruchomości w stronę potoku Budzisz.


Nieruchomość stanowi własność Skoczylas Jolanta


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 24-04-2025r:
o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 520 o pow. 447m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym obj.  KW  RZ1R/00004951/9.


 Nieruchomości oznaczona jako dz nr 520 obj.  KW  RZ1R/00004951/9 oszacowano na kwotę 614.325,00 zł 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 
dz. nr 520  obj.  KW RZ1R/00004951/9       460.743,75 zł 
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 
  61.432,50 zł  dz. nr 520  obj.  KW RZ1R/00004951/9      


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
 Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA: 
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski