Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Jolanta Płaza

Kancelaria Komornicza, Wałbrzyska 14A,  Świdnica,   58-100 Świdnica

tel. 748536188 / fax. 

Sygnatura: Km 716/23 i in.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Jolanta Płaza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 716/23 i in. rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Krasińskiego 7A/3, 58-130 Żarów, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00050191/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa, stanowiąca lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 30,05 m2 oraz pomieszczenia przynależne – piwnice o pow. 8,78 m2, komórka o pow. 14,52 m2 (wg Wypisu z Rejestru Lokali zgodnego ze stanem faktycznym z dnia wizji), tj. o łącznej powierzchni lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych – 53,35 m2, położony w mieście Żarów, przy ul. Zygmunta Krasińskiego 7A, posadowiony na działce nr ew. 331/22 o pow. 0,0238 ha, w obrębie 0001 Żarów, w powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Szacowany lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 30,05 m2 położony jest na I piętrze, tj. na II kondygnacji budynku wielorodzinnego (o 3 kondygnacjach nadziemnych, częściowej 1 kondygnacji podziemnej), przy ul. Zygmunta Krasińskiego 7A. Wejście do lokalu bezpośrednio z klatki schodowej. Według zapisów w Księdze Wieczystej lokal składa się z jednego pokoju, kuchni oraz łazienki. Na kondygnacji III, poddasze komórka o pow. 14,52 m2 ponadto piwnica o pow. 8,78 m2. Lokal nie jest zamieszkiwany. W lokalu podłogi wyłożone wykładzinami pcv znacznie zniszczonymi, ściany bez gładzi, na sufitach zacieki oraz łuszcząca się farba, okna pcv, drzwi płytowe. Okna od wschodu. Łazienka z wc częściowo opłytkowane. W lokalu ogrzewanie piecowe. Media poza woda i kanalizacją odłączone od lokalu, który posiada możliwość przyłączania do sieci energetycznej, gazowej. Zużycie budynku około 30%. Budynek z 1904 roku, nie ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Zgodnie z mpzp obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolem B.45MW co stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności gruntu i części budynku i urządzenia: 1578/10000. KW gruntowa Nr SW1S/00031085/1. W III dziale KW wpisane jest prawo osobiste – dożywotnia i bezpłatna służebność mieszkania składającego się z jednego pokoju z używalnością kuchni i łazienki według uzyskanych informacji służebność ta nie jest wykonywana na skutek śmierci dożywotników. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta, nr: SW1S/00050191/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Świdnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Suma oszacowania wynosi 96 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 72 000,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20 1600 1462 1838 5063 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 25.04.2025 o godzinie: 11.00  a zakończy się w dniu 02.05.2025 o godzinie: 11.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Płaza