Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Rawiczu

Mikołaj Kobus

Kancelaria Komornicza, ul. Wazów 10,  Rawicz,   63-900 Rawicz

tel. 655454935 / fax. 655454935

Sygnatura: Km 660/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus podaje do publicznej wiadomości, że
w dniu 23-04-2025 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu
mającego siedzibę pod adresem ul. Ignacego Buszy 1, 63-900 Rawicz sala 106

odbędzie się  druga licytacja prawa własności nieruchomości dłużników, na którą składają się przypadające im  
ułamkowe części udziałów  po ½ każdy, co do których egzekucję połączono w jedno postępowanie na mocy postanowienia Komornika Mikołaja Kobusa z dnia 15-02-2021 r., wydanego w oparciu o przesłanki z art. 926 kpc, przy czym na całą nieruchomość składają się: prawo własności nieruchomości gruntowej wraz z zabudowaniami oznaczonej działką nr 375/3 o pow. 0,3967ha, symbol użytku Ba, położonej  pod adresem: 63-940 Bojanowo, Gołaszyn, dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1R/00040540/4 oraz  przynależności w postaci instalacji,maszyn i urządzeń oraz innych ruchomości, stanowiących wyposażenie nieruchomości w ramach pełnionej przez nią ostatniej funkcji ubojni - w rozumieniu przepisu art. 51 kodeksu Cywilnego

Nieruchomości stanowią własność dłużników (osób fizycznych) i przypadają każdemu z nich po 1/2 niewydzielonej części nieruchomości. Sumę oszacowania ustalono na sumę wartości rynkowych części ułamkowych nieruchomości na kwotę łączną 618 041,16 zł, w tym wartość udziału wynoszącego 1/2 niewydzielonej części nieruchomości należącej do jednego współwłaściciela 277 148,50 zł oraz wartość udziału wynoszącego 1/2 niewydzielonej części nieruchomości należącej do drugiego współwłaściciela 340 892,66 zł (powiększonąo podatek VAT według stawki 23% w kwocie 63 744,16 zł). 
Nieruchomość jak ustalono w oszacowaniu jest na dzień obwieszczenia w całości przedmiotem dzierżawy na czas określony do 2025-01-21. W związku z tym jednak, że prawo dzierżawy wygasa przed dniem licytacji, należało stwierdzić, że jego wartość nie obciąża ceny oszacowania, stanowiącej podstawę wyliczenia ceny wywołania.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi prawo własności do gruntu wraz z zabudowaniami stanowiącymi zabudowania dawnej ubojni. Nieruchomość nie jest użytkowana od około 10 lat, a jej substancja w związku z tym nosi typowe cechy dekapitalizacji, wynikające z braku konserwacji, dewastacji i zdekompletowania w związku z włamaniami.   W skład nieruchomości wchodzą pozostałe ruchomości stanowiące dawne wyposażenie ubojni. Zabudowania stanowi budynek przemysłowy, w tym pomieszczenia produkcyjne i administracyjno-socjalne o łącznej pow. zabudowy 684m2. Wraz z budynkiem dodatkowym stanowią całość gospodarczą. Na nieruchomości znajduje się również obiekt tymczasowy z płyty obornickiej. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Teren jest częściowo utwardzony z kostki betonowej, częściowo z wylewki betonowej. Przynależności nieruchomości, podlegające licytacji wraz z nią, stanowią jej wyposażenie związane zbyłą funkcją nieruchomości w postaciubojni. Przynależności,w większości, z uwagi na ich stan techniczny, zdekompletowanie oraz brak odpowiedniej dokumentacjitechnicznej i sanitarnejzostały wycenione w oszacowaniu przez biegłego na łączną kwotę 83.250 zł netto , która odpowiednio do udziałów przypadających na dłużników została uwzględniona w podanej wyżej cenie oszacowania i odpowiednio wywołania.
Przeznaczenie nieruchomości:
Teren nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie na tym terenie obowiązuje Studium uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Bojanowo Uchwała nr XLII /295/22 z dnia 25 lutego 2022 r. Działka znajduje się na terenie zorganizowanej działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega trakcja kolejowa relacji Poznań-Wrocław.

Nieruchomości (ułamkowe części) oszacowane zostały na kwotę łącznie 618 041,16 zł.
Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 412 027,44 zł

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 61 804,12 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O/Rawicz 46 10203121 0000 6602 0018 4853
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. (wpływ rękojmi na rachunek bankowy kancelarii winien nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg) lub w gotówce w kancelarii komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Rawiczu oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 338/19).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Komornik Sądowy
Mikołaj Kobus  


pouczenie:
Prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu własności przenosi własność nieruchomości na nabywcę. Orzeczenie to wywołuje takie same skutki prawne jak czynność prawna wymieniona w art. 1 ust.1 pkt.1 lit.a Ustawy z dnia 09 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Za datę dokonania czynności cywiloprawnej należy zatem przyjąć datę uprawomocnienia się postanowienia przysądzającego własność nieruchomości. - pouczenie dotyczy ułamkowej części nieruchomości należącej do jednego współwłaściciela.
Zgodnie z treścią przepisu art. 767 Kodeksu postępowania cywilnego na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do komornika sądowego. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11kpc).  Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem oraz podlega opłacie sądowej w kwocie 50 zł. 

Komornik Sądowy

Mikołaj Kobus