Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sandomierzu Paweł Wilkołazki
Kancelaria Komornicza Nr III 27-600 Sandomierz, ul.  Kościuszki 6a/1
tel.: 15 834 44 41, fax: 15 834 44 41, www.komorniksandomierz.pl,  email: sandomierz.wilkolazki@komornik.pl
konto: Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Opatowie 56124027731111001056140175
Sygn. akt Km 1412/22
Sandomierz, dnia 2025-03-14
w odpowiedzi podać: sygn. akt  Km 1412/22

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sandomierzu Paweł Wilkołazki Kancelaria Nr III w Sandomierzu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 23.05.2025 r. o godz. 9:00 w sali nr  II Sądu Rejonowego w Sandomierzu odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

    nieruchomości gruntowej opisanej w KW KI1S/00018686/4, która stanowi działkę nr 306 o  pow. 0,3600 ha, położonej w Świniarach Nowych 110, Gminie Łoniów w powiecie sandomierskim, województwie świętokrzyskim. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o konstrukcji murowanej oraz trzema budynkami gospodarczymi. Na nieruchomości znajdują się również budowle w postaci studni,  ogrodzenia stalowego na słupkach metalowych, ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej powlekanej, bramy stalowej dwuskrzydłowej rozwieranej ręcznie, furtki stalowej, utwardzenia terenu z koski brukowej tj. wjazd na posesję, chodnika z kostki brukowej prowadzącego od furtki do budynku mieszkalnego, częściowego utwardzenia podwórka wylewką betonową.  
    Budynek mieszkalny to budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej bez podpiwniczenia, elewacja otynkowana, brak ocieplenia. Podstawowe dane gabarytowe: pow. użytkowa: 119,70 m2, pow. zabudowy: 91,00 m2. Pomieszczenia w budynku to parter składający się z korytarza, kuchni, dwóch pokoi, łazienki, spiżarki i kotłowni.
Piętro składające się z korytarza, trzech pokoi, spiżarki i łazienki. Poddasze - niezagospodarowane, użytkowane jako pomieszczenie strychowe.
1. Budynek gospodarczy garażowo-magazynowy to budynek jednokondygnacyjny,  wzniesiony z pustaka siporex. Budynek przylega bezpośrednio do ściany domu od strony północnej.  Usytuowany  przy granicy zachodniej działki. Znajduje się w nim garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Podstawowe dane gabarytowe: pow. zabudowy: 55,00 m2
2. Budynek produkcyjno usługowo- gospodarczy typu stodoła połączona z oborą to budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny konstrukcji murowanej wzniesiony z cegły białej silikatowej bez podpiwniczenia. Obiekt częściowo otynkowany, brak ocieplenia. Znajdują się w nim dwa odrębne pomieszczenia. Podstawowe dane gabarytowe: pow. zabudowy: 77,00 m2.
3. Budynek gospodarczy to budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny konstrukcji murowanej bez podpiwniczenia. Obiekt ocieplony i otynkowany. Znajduje się w nim jedno  pomieszczenie. Podstawowe dane gabarytowe: pow. zabudowy: 13,00 m2
    Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Malecka Iwona, 27-670 Łoniów, Świniary Stare 110
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 304.308,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 228.231,00 zł.
Postąpienie w licytacji wynosi 1 % ceny wywołania tj. 2.283,00 zł.
    Rękojmia - przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w kwocie 30.430,80 zł.
    Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Po rozpoczęciu licytacji wadium nie będzie przyjmowane.
    Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w postaci dożywotniej służebności osobistej polegającej na prawie korzystania z całego parteru w budynku mieszkalnym. Służebność została oszacowana na kwotę 66.662,00 zł.
    Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
    Licytacja odbywa się publicznie w obecności i pod nadzorem sędziego albo referendarza sądowego. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
    Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Licytacja odbywa się publicznie.
    Licytant biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinien posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę tego małżonka na nabycie nieruchomości na licytacji.
    Sprzedaż nieruchomości nie podlega ograniczeniom zawartym w Ustawie o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości zasobu własności rolnej Skarbu Państwa. Wyłączenie ograniczenia znajduje się w Ustawie o Kształtowaniu Ustroju Rolnego art.2a, który wyłącza ograniczenie nabycia nieruchomości rolnej w pkt.9.

                    Komornik Sądowy
                    Paweł Wilkołazki