Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chrzanowie

Krzysztof Dłużniewski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 134,  Trzebinia,   32-540 Trzebinia

tel. 32 711 82 99 / fax. 32 711 82 99

Sygnatura: KM 1157/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1157/24 w dniu: 16.04.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Broniewskiego 12A, 32-500 Chrzanów, dla którego SĄD REJONOWY CHRZANÓW V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.   12a, CHRZANÓW, 32-500 CHRZANÓW)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/00086365/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr 44, objęty KW nr KR1C/00086365/4, położony na czwartym piętrze (V kondygnacja nadziemna) w budynku nr 12A przy ul. Broniewskiego w Chrzanowie. Lokal złożony z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC o pow. użytkowej Pu= 34,34 m2. Do lokalu obecnie przynależy piwnica nr 44 o pow. 3,10 m2. Z własnością lokalu związany jest udział 293 / 100000 części w nieruchomości wspólnej objętej KW nr KR1C/00075144/9, na którą składają się prawo własności działki nr 5722 o całkowitej powierzchni 1,0151 ha oraz części wspólne budynku wielomieszkaniowego nr 12A i urządzenia, które nie należą do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Standard wykończenia lokalu – podstawowy, stan techniczny elementów wykończenia – niski (do remontu), większość elementów wykończeniowych wykonana z materiałów przeważnie niskiej jakości, wykazujących wysokie zużycie techniczne i funkcjonalne; ostatni remont lokalu w 2008 roku, ostatnie odświeżenie lokalu w 2017 roku (tapetowanie i malowanie ścian), wymagany dalszy remont wszystkich pomieszczeń. Instalacja elektryczna niesprawna, większość jej urządzeń jest do wymiany. Przedpokój: drzwi główne płycinowe pełne na dwa zamki, na podłodze panele drewnopodobne (2005), ściany pokryte tapetą winylową (2017), brak drzwi do kuchni, drzwi do łazienki płycinowe okleinowane przeszklone wentylowane. Łazienka: drzwi wewnętrzne płycinowe okleinowane przeszklone wentylowane, podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi z lat 90., ściany do wysokości 1,80 m wyłożone płytkami ceramicznymi z lat 90. i powyżej malowane farbą emulsyjną, wanna stalowa obudowana płytkami ceramicznymi, muszla compact ceramiczna, umywalka ceramiczna, grzejnik w postaci rury stalowej. Kuchnia: brak drzwi do kuchni, podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi z lat 90., ściany do wysokości 1,80 m wyłożone płytkami ceramicznymi z lat 90. i powyżej malowane farbą emulsyjną, zlew, kuchenka elektryczna (gaz odcięty), szafki wiszące i stojące stare. Pokój duży: brak drzwi do pomieszczenia, podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi, ściany malowane farbą emulsyjną z trzech stron, na ścianie działowej położona tapeta, okna PCV z 2005 roku (niemyte), grzejnik żeliwny. Pokój mały: drzwi wewnętrzne do pokoju płycinowe stare, podłoga wyłożona panelami drewnopodobnymi, ściany pokryte tapetą winylową (2017), okno PCV, grzejnik żeliwny. Program użytkowy lokalu niefunkcjonalny: brak odrębnego WC, brak balkonu.

Suma oszacowania wynosi 212 572,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 159 429,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 257,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.04.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Dłużniewski