Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Wschód w Lublinie

Mateusz Pernach

Kancelaria Komornicza, Anny Walentynowicz 9,  Lublin,   20-328 Lublin

tel. 664-244-755 

Sygnatura: GKm 19/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Mateusz Pernach Kancelaria Komornicza nr XIX w Lublinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 19/24 w dniu: 14.05.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  Hutnicza 9, 20-218 Lublin, dla której SĄD REJONOWY LUBLIN-WSCHÓD W LUBLINIE z/s w ŚWIDNIKU  (adres: ul.  Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040 Świdnik)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00154197/9.

Opis nieruchomości:
Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 9/3 o powierzchni 0,1243 HA położonej w Lublinie, ul. Hutnicza 9,dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00154197/9. Jest to budynek dwukondygnacyjny, wykonany w technologii mieszanej z zastosowaniem konstrukcji stalowo-betonowej, o powierzchni użytkowej wynoszącej 513,10 m². Jest to to obiekt o funkcji przemysłowo - usługowej. W skład nieruchomości wchodzi także kompleks garaży o powierzchni 158 m². Posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej, w tym sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji miejskiej, sieci ciepłowniczej oraz telekomunikacyjnej. Ogrzewanie obiektu zapewnia piec olejowy jednak efektywność i stan techniczny systemów grzewczych wymagają weryfikacji. Stan techniczny budynku, zarówno wewnętrzny, jak i zewnętrzny, wymaga przeprowadzenia kompleksowego remontu, obejmującego naprawę pęknięć w ścianach, usunięcie zawilgoceń, modernizację instalacji oraz odświeżenie i naprawę elementów wykończeniowych.

Suma oszacowania wynosi 1 243 530,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 932 647,50 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 124 353,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 2490 0005 0000 4600 7038 3132 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.05.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Mateusz Pernach