Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Anna Stępniewska

Kancelaria Komornicza, Al. Niepodległości 4,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48-3070447 / fax. brak

Sygnatura: Km 41/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Anna Stępniewska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 41/18 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   0,Kukały,  05-651 Chynów, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)  prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/00072499/3.

Opis nieruchomości:
W celu przystąpienia do licytacji należy: 1. założyć konto w serwisie Krajowej Rady Komorniczej e-licytacje 2. Uiścić rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 09 maja 2025r. roku do godz. 23:59. UWAGA! Uiszczenie rękojmi po w/w terminie skutkuje rygorem niedopuszczenia do e-licytacji. 3.Przystąpić do wskazanej licytacji na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (najpóźniej do 09 maja 2025r. do godziny 23:59). UWAGA! Przystąpienie do licytacji po wskazanym terminie nie będzie możliwe. Dokładniejsze informacje w kancelarii, tel. 48-307-04-47 w sprawie Km 41/18 Przedmiotem licytacji jest: niezabudowana nieruchomość gruntowa, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 104 o powierzchni 2,2200 ha z obrębu 0029 Kukały, położona w miejscowości Kukały w gminie Chynów, powiat grójecki, województwo mazowieckie. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr RA1G/00072499/3 przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Grójcu. Według uproszczonego wypisu z rejestru gruntów wydanego przez Starostę Grójeckiego, zgodnie z którymi nieruchomość będąca przedmiotem wyceny składa się z działki o następujących parametrach: województwo: mazowiecki; Powiat: grójecki; Jednostka ewidencyjna: 140603_2 Chynów; Obręb ewidencyjny: 0029 Kukały; Jednostka rejestrowa: G.95; W ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako: - lasy (LsV) o powierzchni: 0,6741 ha - grunty zadrzewione i zakrzewione na użtykach rolnych (ŁIV) o powierzchni 0,8460 ha - łąki trwałe (ŁIV) o powierzchni 0,1842 ha - pastwiska trwałew (PsV) o powierzchni 0,4305 ha - grunty orne (RIVb) o powierzchni 0,0324 ha - grunty orne (RV) o powierzchni 0,0528 ha Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie głównie nieruchomości niezabudowanych, dookoła znajdują się nieruchomości uprawiane rolniczo oraz nieruchomości zadrzewione oraz zakrzewione. W kierunku wschodnim znajdują się pojedyncze nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi wraz z zabudową towarzyszącą. Centrum miejscowości oddalone jest o ok. 1,5 km od nieruchomości. Miejscowość gminna oddalona jest o ok. 8 km, a miasto Grójec oddalony jest o ok. 9,5 km. Działka nieuzbrojona, porośnięta w przeważającej części wysokimi drzewami i krzewami. Działka ma kształt prostokąta. Krótszym bokiem przylega do drogi. Wjazd na działkę od strony półncnej drogą o nawierzchni gruntowej. W informacji znajdującej się w Banku Danych o Lasach wynika iż teren znajdujący się od strony drogi - część północna działki znajduje się na obszarze objętym terenem lasu. Przez nieruchomość przebiega linia energetyczna. Teren, całej gminy Chynów objęty jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Chynów – Uchwała Nr XIV/75/08 Rady Chynów z dnia 29 stycznia 2008 r. i zmienione Uchwałą Nr IV/26/11 rady Gminy Chynów z dnia 29 marca 2011 r., Uchwałą Nr XIX/139/2013 Rady Chynów z dnia 19 lutego 2013 r., Uchwałą Nr IV/32/2015 Rady Gminy Chynów z dnia 21 kwietnia 2015 r., według, którego przedmiotową nieruchomość położona jest częściowo na terenach rolnych z możliwością lokalizacji zabudowy siedliskowej przy areale gospodarstwa w gminie Chynów powyżej 2 ha, oraz w niewielkiej części, (północny fragment działki) na terenach lasu.

Suma oszacowania wynosi 185 277,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 957,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 527,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 98 1020 4317 0000 5402 0410 3164 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 14.05.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 21.05.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Anna Stępniewska