Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax. 

Sygnatura: Km 2063/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2063/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Sportowa 41, 14-500 Braniewo, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B00027717/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem opis jest określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym , o powierzchni użytkowej 149,64 m2 , obejmującej działkę ew. nr 143/1 o powierzchni 747  m2, położonej przy ulicy Sportowej 41, w obrębie 0005 Braniewo, w gminie Braniewo, powiecie braniewskim, woj. warmińsko - mazurskim. Działka nr 143/1 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 199/1– ulica Sportowa o nawierzchni asfaltowej oraz o nawierzchni utwardzonej płytami drogowymi. Umożliwiony jest również zjazd na nieruchomość z ul. Drozdowej poprzez działki nr 143/4 oraz 144. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o pow. zabudowy 125,36 m2 i pow. użytkowej 130,24 m2 (powierzchnia określona na podstawie obmiarów rzeczoznawcy majątkowego, niezawiera powierzchni pomocniczej tj. garaż oraz kotłownia), rok zakończenia budowy to 2007 ( informacja ujawniona w rejestrze budynków). Ogólny stan techniczny budynku - bardzo dobry, standard wykończenia bardzo dobry/ wysoki. Materiał ścian - mur. Teren zagospodarowany, ogrodzony, uzbrojony, z dobrym dojazdem. Na terenie działki nr 143/1 znajduje się wiata rekreacyjna. Nieruchomość położona w części pośredniej Braniewa, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, na terenie osiedla domów jednorodzinnych. Na układ funkcjonalny budynku składa się: Na parterze : wiatrołap, hol, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, pokój dzienny, salon, łazienka, kotłownia i garaż. Na poddaszu: cztery pokoje, łazienka i komunikacja. Łączna pow. użykowa to 130,24 m2 przyjęta przez biegłego jako nośnik. Teren działki częściowo utwardzony kostką brukową. Na działce 143/1 znajduje się drewniany budynek niezwiązany sale z gruntem - nie wpływa bezpośrednio na wartość rynkową nieruchomości. Nieruchomość położona jest w obszarze uzbrojonym w media komunalne, takie jak:  Sieć elektroenergetyczna 230/400V;  Sieć wodociągowa miejska;  Sieć kanalizacyjna miejska; Opis budynku: Przedmiotowy obiekt budowlany jest parterowym budynkiem jednorodzinnym mieszkalnym z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku . Rok zakończenia budowy 2007. Wejście odbywa poprzez wiatrołap do pomieszczenia komunikacyjnego, które łączy się bezpośrednio z częścią dzienną. Parter pełni funkcję mieszkalną. Znajdują sięna nim salon, kuchnia, pokój dzienny, łazienka, spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze i garaż . W kuchni znajdują się meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD wysokiej jakości. W salonie znajduje się kominek grzewczy. Na poddaszu budynku znajdują się 4 sypialnie, łazienka i część komunikacyjna. Budynek wykończony materiałami wysokiej jakości. Rozkład pomieszczeń funkcjonalny. W budynku mieszkalnym znajdują się szafy w stałych zabudowach. Budynek ogrzewany jest piecem na olej opałowy. Biegły Sądowy nie stwierdził niezgodności pomiędzy zapisami w KW nr EL1B/00027717/4, informacją uzyskaną w Wydziale Geodezji, Kartografii i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Braniewie oraz stanem faktycznym. 2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia: Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o pow. zabudowy 125,36 m2 i pow. użytkowej 130,24 m2.

Suma oszacowania wynosi 1 070 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 802 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 107 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 14.05.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 21.05.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski