Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax. 

Sygnatura: Km 2635/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2635/21 w dniu: 22.04.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Wyspiańskiego 7, 05-071 Sulejówek, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00123675/5.

Opis nieruchomości:
udział 3/32 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oznaczonej jako działka ewid. nr 30/1 obręb 20 położonej w miejscowości Sulejówek, powiecie mińskim, województwie mazowieckim, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr SI1M/00123675/5. Opis działek działka nr 30/1 ma powierzchnię 688 m2, kształt prostokąta o wymiarach 20m x 34 m. Działka ma dostęp do linii energetycznej, sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Na działce znajduje się szambo i studnia. Opis zabudowań działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Na działce znajdują się także: - garaż blaszany nie jest trwale związany z nieruchomością i nie stanowi części składowej nieruchomości. Nie został uwzględniony w wycenie. - pozostałości po murowanym budynku gospodarczym - ruiny w złym stanie, bez dachu, zakrzaczone wewnątrz. Obiekt bez wartości. Działka ogrodzona. Od frontu ogrodzenie starego typu, z przęseł metalowych na fundamencie. Brama metalowa dwuskrzydłowa oraz furtka. Z pozostałych stron siatka metalowa. Zagospodarowanie działki w słabym stanie. Chodnik betonowy, podjazd dla samochodów bez kostki brukowej, teren działki porośnięty trawą w średnim stanie. Budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek konstrukcji murowanej, wybodowany w latach 70-80 XX wieku. Wolnostojący, trzykondygnacyjny (piwnica, tzw. niski parter, dwie kondygnacje mieszkalne) z poddaszem nieużytkowym (strych). Dane konstrukcyjno-materiałowe: - fundamenty: betonowe; - ściany: murowane z bloczków gazobetonowych; - stropy: żelbetowe; - dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą ogólnie stan budynku oceniono jako słaby. Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość jest objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla południowej części Miłosny w Sulejówku. Plan przyjęty Uchwałą nr XV/146/2019 rady Miasta Sulejówek z dnia 24 października 2019 r. Zgodnie z rysunkiem planu, działka nr 20-30/1 położona na terenie oznaczonym symbolem MNU9 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.

Suma oszacowania wynosi 52 219,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 39 164,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 221,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  29.04.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska