OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
SZ1T/00045372/8

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Łukasz Budaj stosownie do treści art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10.04.2025 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Stargardzie mającego siedzibę przy ul. Stefana Okrzei 8 w sali nr 222,  odbędzie się druga licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej dłużnika Władysława Sawickiego stanowiącej:

działkę nr 62/6, położoną w miejscowości Zabrodzie nr 6, gm. Chociwel, dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW SZ1T/00045372/8.

Suma oszacowania z uwzględnieniem wartości służebności osobistej wynosi 60.600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 40.400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6.060,00 zł.

Uwaga! Według treści działu II księgi wieczystej, właścicielem nieruchomości jest Monika Zielińska. W dziale III księgi wieczystej został ujawniony wpis ograniczonego prawa rzeczowego w postaci: dożywotniej i nieodpłatnej służebności osobistej polegającej na prawie korzystanie przez uprawnionego z całej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi posadowionymi na działce nr 62/6, na rzecz Władysława Sawickiego.         

Postanowieniem z dnia 21 grudnia 2018 r. Sąd Rejonowy w Stargardzie Wydział I Cywilny (sygn. akt I C 3001/18) będącym podstawą prowadzenia postępowania egzekucyjnego uznał za bezskuteczną umowę darowizny prawa własności nieruchomości wraz z oświadczeniem o ustanowieniu służebności osobistej, wobec wierzyciela egzekwującego.

Zgodnie z treścią artykułu 1000 k.p.c., z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości będącej przedmiotem licytacji komorniczej, wygasają. W miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.

Jednakże, w myśl przepisu art. 1000 § 3 kpc pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przez wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Stąd też w przypadku sprzedaży licytacyjnej nieruchomości ujawnione w dziale III księgi wieczystej ograniczone prawo rzeczowe z uwagi na podstawę prowadzenia postępowania egzekucyjnego, wygaśnie.

Przystępujący do przetargu obowiązani są złożyć rękojmię w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Łukasza Budaj do dnia 09.04.2025 r. do godz. 16:00 w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank PekaoS.A. 06 12403901 1111 0000 4224 9643, przy czym wpłacona w ten sposób rękojmia powinna znajdować się na koncie komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację tj. w dniu 09.04.2025 r. (przy wpłacie należy podać sygn. akt Km 770/20).
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule (dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym).
Komornik Sądowy  na podstawie art. 17 § 1 i § 2 k.s.h w zw. z art. 228 pkt 4oraz art. 393 pkt 4 k.s.h. informuje, iż podmioty prawa handlowego, które są zainteresowane przystąpieniem do licytacji nieruchomości winny przedłożyć stosowną uchwałę wspólników albo walnego zgromadzenia.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie w terminie uzgodnionym przez komornika oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego. Wszelkie niezbędne informacje dostępne są również na stronie internetowej:                                            www.komornikstargard.eu
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Budaj