Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sławnie

Kamila Dybiec-Wal

Kancelaria Komornicza, ul. Jagiełły 23,   Sławno,   76-100 Sławno

tel. 59 810 21 62 / fax. 59 810 21 62

Sygnatura: Km 1104/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sadzie Rejonowym w Sławnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1104/20 w dniu: 23.04.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Rapackiego 2/4-4A, 76-100 Sławno, dla którego Sąd Rejonowy w Sławnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Wojska Polskiego 8, SŁAWNO, 76-100 SŁAWNO)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1E/00015777/3.

Opis nieruchomości:
prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego o pow. użytkowej 56,03 m2 wraz z udziałem do 272/1000 części wspólnych gruntu i budynku wspólnego położonego pod adresem: 76-100 Sławno, ul. Rapackiego 2/4-4A, Sławno, dla którego Sąd Rejonowy w Sławnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach KO1E/00015777/3 oraz KO1E/00012008/1, będącego własnością dłużnika: Marek Adamowski. Analiza funkcjonalna obu przedmiotowych lokali ujawnionych w odrębnych księgach wieczystych prowadzi do konkluzji, że żaden z nich nie spełnia wymagań stawianych lokalom samodzielnym w myśl definicji zawartej w ustawie o własności lokali, ponieważ: do lokalu nr 4A nie ma swobodnego dostępu, gdyż korzystanie z niego jest możliwe wyłącznie przy jednoczesnym korzystaniu z lokalu nr 4; lokal nr 4A nie posiada własnego wejścia z części wspólnych budynku; aby wejść do lokalu nr 4A trzeba przejść schodami wewnętrznymi przez lokal nr 4 (czerwona strzałka na rzutach w Załączniku nr 1) w tej sytuacji nie można w sposób wyłączny korzystać z lokalu nr 4, co czyni również ten lokal niesamodzielnym lokale posiadają wspólne instalacje, w tym instalację centralnego ogrzewania (kocioł w lokalu 4A). z tego względu nieruchomości są sprzedawane jako 1 samodzielny lokal mieszkalny

Suma oszacowania wynosi 273 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 204 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1020 4681 0000 1702 0027 2211 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  30.04.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamila Dybiec-Wal