Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: Km 660/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 660/18 w dniu: 14.05.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Wierzbowa 8 A,Baszkówka,  05-503 Głosków, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00264610/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość, działka nr ew. 40/25 obręb 0003 Baszkówka - gm. Piaseczno, o łącznej powierzchni 755 m2 zlokalizowana jest na terenie wsi Baszkówka, w gminie Piaseczno. Kształt działki w postaci prostokąta o wymiarach: 21,5m x 29,65m oraz tzw. "sięgacza" do ulicy o szerokości 4m i długości 29m. Ukształtowanie terenu płaskie. Ogrodzenie działki stanowi parkan z siatki stalowej oraz słupki stalowe; na podmurówce. Formalnie dojazd do drogi publicznej zapewnia część działki będąca „sięgaczem” jednak obecnie nie jest on urządzony i nie jest wykorzystywany jako droga dojazdowa, na tym terenie aktualnie znajduje się roślinność i nasadzenia. Aktualnie wjazd i wejście na teren nieruchomości zorganizowany jest poprzez działkę nr 40/26, na zasadzie przyzwolenia. Na działce 40/25 posadowiony został budynek mieszkalny oraz budynek garażowo-gospodarczy. BUDYNEK MIESZKALNY - OPIS: Budynek został wzniesiony na podstawie pozwolenia na budowę nr UANB/B/199/96 z dnia 26.08.1996r., a budowa zakończona w latach 2004/2005. Budynek mieszkalny niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni zabudowy 80,40m2 oraz powierzchni użytkowej 112,75 m2. Budynek ten został wzniesiony jako przylegający do istniejącego już budynku, posadowionego na sąsiedniej działce nr ew. 40/26, należącej o innego właściciela. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną (odrębny licznik); wodno-kanalizacyjną podłączoną do instalacji w przylegającym budynku, który posiada przyłącza do sieci miejskich (w przedmiotowej nieruchomości, podlicznik do wody); gazową (przyłącze do sieci miejskiej, odrębny licznik); CO - indywidualne: piec gazowy CO wiszący Termet 2, grzejniki typu „purmo”, instalacja plastikowa; ciepła woda użytkowa z ogrzewacza elektrycznego, zasobnik o pojemności 50 l. Budynek funkcjonalnie obejmuje: PARTER: salon 20,00m2; kuchnia 13,20m2; hall 7,00m2; pom.hydroforni + spiżarnia 5,45m2; WC 1,81 m2; kotłownia 4,26m2; przedsionek 5,45m2; PODDASZE: sypialnia 18,40m2; sypialnia 13,50m2; łazienka 7,20m2; pralnia/suszarnia 8,08 m2; hall 8,40 m2 BUDYNEK GARAŻOWO-GOSPODARCZY - OPIS: przedmiotowy budynek przylega do budynku mieszkalnego, wybudowany prawdopodobnie w latach 80-tych XXw. Konstrukcja tradycyjna murowana, ściany z cegły ceramicznej pełnej oraz pustaków betonowych, w części tynki zewnętrzne mineralne. Dach jednospadowy, o konstrukcji drewnianej. Budynek w części wykorzystywany jako pomieszczenia garażowe. Według obmiaru zewnętrznego: pow. zabudowy ok. 42 m2. Teren działki płaski, w kształcie prostokąta, z sięgaczem do ulicy; działka słabo zagospodarowana. Na części działki o charakterze ogrodowym, niepielęgnowany ogród oraz pojedyncze drzewa owocowe. Dla rejonu przedmiotowej nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla części wsi Baszkówka i części wsi Wólka Pracka- stanowiący Uchwałę Nr 1501/XLIX/2014 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 27.08.2014 r., który wskazuje, że przedmiotowa nieruchomość położona jest na: terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 5MN.

Suma oszacowania wynosi 405 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 303 750,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  21.05.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie