Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Oświęcimiu

Waldemar Gajkowski

Kancelaria Komornicza, Plac Kościuszki 14,  Oświęcim,   32-600 Oświęcim

tel. 501282853 690207873 / fax. 

Sygnatura: Km 1587/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1587/19 w dniu: 27.05.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Starowiejska 24, 32-640 Podolsze, dla której Sąd Rejonowy w Oświęcimiu  (adres: ul.  Rynek Główny 14, Oświęcim, 32-600 Oświęcim)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1E/00015057/6.

Opis nieruchomości:
Działki ew. nr 40/1 i 40/2 stanowiące zwarty kompleks funkcjonalno – użytkowy o regularnym i foremnym kształcie, zbliżonym do trapezu prostokątnego, płaski, zabudowany budynkiem mieszkalnym nr 24 oraz budynkiem gospodarczym. Działka ew. nr 41/1 o regularnym i foremnym kształcie, zbliżonym do prostokąta, płaska, niezabudowana i niezagospodarowana, stanowiąca dopełnienie „część ogrodu” do kompleksu działek 40/1 i 40/2.Dojazd: działki położone przy drodze publicznej – ul. Starowiejska. Uzbrojenie: Kompleks działek ew. nr 40/1 i 40/2 uzbrojony w: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektroenergetyczna. Działka ew. nr 41/1 – nieuzbrojona w działkach sąsiednich pełne (W, K, E, G). Działka ew. nr 770/2: o regularnym i foremnym kształcie, zbliżonym do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 15,5 m i długości ok. 99,5 m płaska, niezabudowana i niezagospodarowana, z prowadzoną uprawą rolniczą. Dojazd: brak prawnie zapewnionego dostępu do drogi gminnej. Uzbrojenie: brak uzbrojenia BUDYNEK MIESZKALNY nr 24- Powierzchnia użytkowa - 134 m2 Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, kilkudziesięcioletni, składający się z jasnego przyziemia, wysokiego parteru, piętra oraz poddasza nieużytkowego z możliwością adaptacji. Obiekt o konstrukcji tradycyjnej murowanej, stropy żelbetowe, otynkowany (tynk cementowo wapienny), dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, nieocieplony z pokryciem z azbestu. Architektura typowa dla zabudowań jednorodzinnych – prosta bryła architektoniczna. Stolarka okienna częściowo PCV - zespolona w kolorze białym oraz drewniana skrzynkowa – starego typu na poziomie przyziemia i poddasza nieużytkowego, na klatce schodowej luksfery (pustaki szklane).Fundamenty: betonowe.Ściany zewnętrzne: murowane z pustaków,Ściany wewnętrzne: murowane z pustaków na zaprawie cementowo wapiennej.Stropy: żelbetowe.Kominy: murowane z cegły Dach: konstrukcja drewniana z pokryciem z azbestu. Schody: żelbetowe zabiegowe ze spocznikiem wykończone częściowo z lastriko oraz drewna. Ściany: tynk cementowo-wapienny, gładzony i malowany farbami emulsyjnymi, w jednym pokoju tapeta, w łazience częściowo płytki ceramiczne starego typu, na poziomie przyziemia: tynk cementowo-wapienny na klatce schodowej tynk cementowo-wapienny, częściowo gładzony i malowany emulsyjnie. Sufity: tynk cementowo-wapienny malowany emulsyjnie, w jednym pokoju kasetony sufitowe. Stolarka okienna: w przeważającej części PCV - zespolona w kolorze białym na poziomie jasnego przyziemia i poddasza nieużytkowego stara drewniana, Stolarka drzwiowa: drzwi płycinowe pełne oraz z częściowym przeszkleniem oraz drewniane. Podłogi i posadzki: deski na legarach, panele podłogowe, wykładzina PCV oraz w sanitariatach płytki ceramiczne starego typu na poziomie przyziemia i poddasza nieużytkowego - wylewka betonowa. Elewacja tynkowana z widocznymi pęknięciami. Pokrycie dachu: azbest. Rynny i rury spustowe: stalowe. Balkony: balustrady kute - stalowe. Instalacje: instalacje elektryczne, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, CO z pieca na miał, CW z piecyka gazowego. Stan techniczny: zróżnicowany, budynek po częściowej modernizacji oraz do dalszych prac remontowych, wymieniona stolarka okienna, dach nieocieplony z pokryciem z azbestu Standard użytkowy: zróżnicowany, ogólnie do modernizacji i odświeżenia, łazienki do remontu, przyziemie do wykończenia

Suma oszacowania wynosi 497 922,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 373 441,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 49 792,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 77105011131000002262475664 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  03.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Waldemar Gajkowski