Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowie dr Janusz Nowak
33-100 Tarnów, ul.  Konarskiego 9, Uwaga! Zmiana numeru telefonu. Aktualny tel.: 731840843, www.komornikwtarnowie.pl,  email: tarnow.nowak@komornik.pl Epuap: /KS_JanuszNowak/
konto: Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 55160014621899800940000001
Sygn. akt Km 285/22, Km 34/19, Km 518/24
Tarnów, dnia 29.03.2025
w odpowiedzi podać: sygn. akt  
*1025032700085*

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowie dr Janusz Nowak Kancelaria Komornicza nr III w Tarnowie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc, w związku z  art. 9864  kpc, że w dniu  25-04-2025 r. o godz  11:00 rozpocznie się w trybie elektronicznym:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A :

nieruchomości w postaci działek o numerach : 402/1, 402/2, 402/3, 487/2, 487/3, 487/4, 487/5 położonych w miejscowości Kowalowa i posiadających założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych w Tuchowie Sądu Rejonowego w Tarnowie o numerze TR2T/00015381/5. Licytacja zakończy się w dniu 13-06-2025 r. o godz. 11:06.
Nieruchomości podlegające licytacji to:
Działka nr 402/1 ma powierzchnię 0,09 ha. Działka położona jest na terenie miejscowości Kowalowa, gmina Ryglice. Teren działki jest zadrzewiony o ograniczonych możliwościach zagospodarowania. Dojazd do działki drogą asfaltową drugorzędną. Działkę stanowią pastwiska o IV klasie bonitacyjnej. Działka położona na terenie oznaczonym, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ryglice, symbolem „Z1” oraz częściowo „R1”.
Działka 402/2 ma powierzchnię 0,0039 ha. Działka położona jest na terenie miejscowości Kowalowa, gmina Ryglice. Teren działki, o ograniczonych możliwościach zagospodarowania. Dojazd do działki drogą asfaltową drugorzędną. Działkę stanowią pastwiska o IV klasie bonitacyjnej. Działka położona na terenie oznaczonym, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ryglice, symbolem „Z1”.
Działka nr 402/3 jest o powierzchni 0,0016 ha, położona jest na terenie miejscowości Kowalowa, gmina Ryglice. Teren działki, o ograniczonych możliwościach zagospodarowania. Dojazd do działki drogą asfaltową drugorzędną. Działkę stanowią pastwiska o IV klasie bonitacyjnej. Działka położona na terenie oznaczonym, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ryglice, symbolem „Z1”.
Działka nr 487/2 ma powierzchni 0,01 ha, położona jest na terenie miejscowości Kowalowa, gmina Ryglice. Dojazd do działki drogą asfaltową drugorzędną. Działkę stanowią łąki trwałe o V klasie bonitacyjnej. Działka położona na terenie oznaczonym, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ryglice, symbolem „Z1”.
Działka nr 487/3 ma powierzchnię 0,0047 ha. Działka położona jest na terenie miejscowości Kowalowa, gmina Ryglice. Dojazd do działki drogą asfaltową drugorzędną. Działkę stanowią łąki trwałe o V klasie bonitacyjnej. Działka położona na terenie oznaczonym, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ryglice, symbolem „Z1”.
Działka nr 487/4 ma powierzchnię 1 800 m2. Działka położona jest na terenie miejscowości Kowalowa, gmina Ryglice. Działka zabudowana jest murowanym, parterowym budynkiem mieszkalnym, częściowo podpiwniczonym oraz murowano – drewnianym budynkiem stodoły. Dojazd do działki przez teren działki nr 487/5. Teren działki nieogrodzony, nie urządzony, bez ozdobnych nasadzeń, utwardzonych dojść, obiektów małej architektury, o ograniczonych możliwościach zagospodarowania. Wszystkie podstawowe media na terenie działki tj. prąd, gaz (doprowadzony do budynku lecz nie rozprowadzona instalacja), woda ze studni, a kanalizacja do szamba. Sąsiedztwo działki stanowi ciek wodny oraz tereny zabudowane i niezabudowane – rolne, zakłady produkcyjne w dużej odległości od działki. Działkę stanowią w większości pastwiska trwałe o IV klasie bonitacyjnej. Działka położona na terenie oznaczonym, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ryglice, symbolem „R1” oraz miejscowo symbolem „M1” oraz miejscowo „Z1”.

Działka nr 487/5 ma powierzchnię 3,23 ha. Działka położona jest na terenie miejscowości Kowalowa, gmina Ryglice. Działka  położona jest na terenie o lekkim pochyleniu, w północnej części działki znajduje się ciek wodny. Na działce urządzony jest wjazd na działkę nr 487/4 która nie posiada innej możliwości dojazdu. Teren działki, o ograniczonych możliwościach zagospodarowania. Dojazd do działki drogą asfaltową drugorzędną. Działkę stanowią   w większości grunty rolne o IV klasie bonitacyjnej. Działkę stanowią w większości ugory, obrzeża działki stanowią pojedyncze zadrzewienia o różnorodnym składzie  i wieku drzewostanu. Działka położona na terenie oznaczonym, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ryglice, symbolem „R1” oraz miejscowo symbolami „Z1”, M1” i „L1”.

Zaznacza się, że zgodnie ze sporządzonym operatem biegłego działka nr 487/5 powinna być zbyta wspólnie z działką zabudowaną nr 487/4 lub powinna na niej być ustanowiona służebność dojazdu do działki nr 487/4 gdyż działka nr 487/5 otacza swoim obszarem tą działkę. Przy czym stosownie do art. 9863 § 3kpc przetargi działek zaplanowano tak, aby nie toczyły się równocześnie.

Podaje się do publicznej wiadomości, iż stosownie do art. 9863§3 kpc licytacja w/w nieruchomości odbędzie się w następującej kolejności:
1. Przetarg działki nr 402/1 rozpocznie się w dniu 25-04-2025 r. o godz. 11:00 a zakończy w  dniu 02-05-2025 r. o godz. 11:00.
2. Przetarg działki nr 402/2 rozpocznie się w dniu 02-05-2025 r. o godz. 11:01 a zakończy w  dniu 09-05-2025 r. o godz. 11:01.
3. Przetarg działki nr 402/3 rozpocznie się w dniu 09-05-2025 r. o godz. 11:02 a zakończy w  dniu 16-05-2025 r. o godz. 11:02.
4. Przetarg działki nr 487/2 rozpocznie się w dniu 16-05-2025 r. o godz. 11:03 a zakończy w  dniu 23-05-2025 r. o godz. 11:03.
5. Przetarg działki nr 487/3 rozpocznie się w dniu 23-05-2025 r. o godz. 11:04 a zakończy w  dniu 30-05-2025 r. o godz. 11:04.
6. Przetarg działki nr 487/5 rozpocznie się w dniu 30-05-2025 r. o godz. 11:05 a zakończy w  dniu 06-06-2025 r. o godz. 11:05.
7. Przetarg działki nr 487/4 rozpocznie się w dniu 06-06-2025 r. o godz. 11:06 a zakończy w dniu 13-06-2025 r. o godz. 11:06.
Suma oszacowania poszczególnych działek wynosi:
- dla działki nr 402/1 wynosi: 2330,00-zł.
- dla działki nr 402/2 wynosi: 101,00-zł.
- dla działki nr 402/3 wynosi: 41,00-zł.
- dla działki nr 487/2 wynosi: 245,00-zł.
- dla działki nr 487/3 wynosi: 115,00-zł.
- dla działki nr 487/5 wynosi: 103258,00-zł.
- dla zabudowanej działki numer 487/4  wynosi: 232198,00-zł.
Cena wywołania dla poszczególnych działek wynosi:
- dla działki nr 402/1 wynosi: 1747,50-zł.
- dla działki nr 402/2 wynosi: 75,75-zł.
- dla działki nr 402/3 wynosi: 30,75-zł.
- dla działki nr 487/2 wynosi: 183,75-zł.
- dla działki nr 487/3 wynosi: 86,25-zł.
- dla działki nr 487/5 wynosi: 77 443,50-zł.
- dla działki numer 487/4  wynosi: 174 148,50-zł.


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, którego ona dotyczy. Rękojmie należy uiścić na rachunek komornika, tj.: 55160014621899800940000001 .
Wysokość rękojmi dla poszczególnych działek wynosi:
- dla działki nr 402/1 wynosi: 233,00-zł.
- dla działki nr 402/2 wynosi: 10,10-zł.
- dla działki nr 402/3 wynosi: 4,10-zł.
- dla działki nr 487/2 wynosi: 24,50-zł.
- dla działki nr 487/3 wynosi: 11,50-zł.
- dla działki nr 487/5 wynosi: 10325,80-zł.
- dla działki numer 487/4  wynosi: 23219,80-zł.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Nieruchomość można oglądać w dniu 16-04-2025 r. w godzinach od 10:00 do 13:00 lub w innym terminie ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu dokładnego terminu z komornikiem.
Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto. Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. § 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.


Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Poucza się również o treści następujących przepisów Kodeksu postępowania cywilnego:
Art. 9864
§ 1. Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 2. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
§ 5. W systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Nie podlegają ujawnieniu zawarte w protokole opisu i oszacowania nieruchomości dane osobowe stron i innych uczestników postępowania.
 Art. 9865
§ 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się.
§ 2. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
§ 4. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.





Komornik Sądowy przy Sądzie
Rejonowym w Tarnowie

dr Janusz Nowak