Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu
Kamil Stanisław Karwowski
Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu
ul.  Sosnowa 10B
06-300 Przasnysz
tel.: 508919020,  email: przasnysz.karwowski@komornik.pl, www.przasnysz-komornik.pl
konto: 85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu
kancelaria czynna: pon.- pt. 7.30-15.30, przyjęcia interesantów: wtorek 10.00-14.00

Sygn. akt Km 606/21
     w odpowiedzi podać: sygn. akt  Km 606/21

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Kamil Stanisław Karwowski Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 28 kwietnia 2025 r. o godz. 09:00 w sali nr 4 Sądu Rejonowego w Przasnyszu odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości stanowiącej działki ewidencyjne nr: 60/1 (o powierzchni 0,3767 ha), 60/2 (o powierzchni 1,6296 ha), 68 (o powierzchni 10,8655 ha), 74 (o powierzchni 2,4693 ha). Łączna powierzchnia nieruchomości to 15,3411 ha. Nieruchomość położona w obrębie Milewo – Rączki, gmina Krasne, powiat przasnyski, województwo mazowieckie. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Przasnyszu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW OS1P/00052138/7.
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie gminy Krasne w miejscowości Milewo- Rączki i składa się z czterech działek ewidencyjnych, które są położone w bliskiej odległości od siebie i graniczą ze sobą. Nieruchomość poprzecinana jest drogą dojazdową oraz rowem. W skład nieruchomości wycenianej wchodzą grunty rolne i grunty rolne zabudowane. W strukturze przeważają grunty orne klasy IIIa stanowiące – 37% nieruchomości oraz grunty rolne klasy RIVb – stanowiące 29% nieruchomości, grunty rolne klasy V – 12%. W pozostałym zakresie w skład nieruchomości wchodzą grunty rolne klasy IIIb, RIVa, pastwiska klasy III i IV oraz grunty rolne zabudowane. Grunty położone są w II okręgu podatkowym. Wskaźnik bonitacji wynosi 1,04 - co klasyfikuje grunty do gruntów dobrych jakościowo. Nieruchomość jako całość posiada dostęp do drogi. Działka drogowa znajduje się pomiędzy działkami nr: 60/1, 60/2 i działką nr 68. Działka nr 74 nie posiada dostępu do drogi. Dojazd do niej urządzono poprzez działkę nr 68 i rów stanowiący działkę nr 73. Baza gospodarcza znajduje się na działce nr 60/1. W skład zabudowy wchodzą: budynek mieszkalny i budynki gospodarcze (sześć). Pozostałe działki uprawiane w kierunku rolniczym.
Na teren przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzony uchwałą nr III/14/2007 Rady Gminy w Krasnem z dnia 25 kwietnia 2007 r. Zgodnie z ww. planem nieruchomość posiada następujące przeznaczenie:

Nr działki    Przeznaczenie
60/1          RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,
                 R - tereny rolne

60/2          RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,

                 R - tereny rolne

68             R - teren rolny

74             R - teren rolny

Szczegółowy opis przedmiotowej nieruchomości zawarty jest w operacie sporządzonym przez biegłego sądowego, znajdującym się do wglądu w kancelarii komornika.
Uwaga: w toku badania ewidencji gruntów i księgi wieczystej ustalono niezgodność tj. w treści księgi wieczystej w dziale I - O - "Oznaczenie nieruchomości" nie ujawniono podziału działki nr 60 (na działkę 60/1 i działkę 60/2).
Działka nr 74 (niezabudowana, o powierzchni 2,4693 ha)
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 122 600,00 zł,
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 91 950,00 zł;

Działka nr 68 (niezabudowana; o powierzchni 10,8655 ha)
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 604 000,00 zł,
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 453 000,00 zł;

Działka nr 60/2 (niezabudowana; o powierzchni 1,6296 ha)
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 94 400,00 zł,
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 70 800,00 zł;

Działka nr 60/1 (zabudowana;o powierzchni 0,3767 ha)
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 399 400,00 zł,
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę:  299 550,00 zł;

Nieruchomość stanowi własność dłużników:
Grzybowski Marek
Grzybowska Alina,
(wspólność umowna majątkowa małżeńska rozszerzona)
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 (jednej dziesiątej) części sumy oszacowania nieruchomości tj:
- działka nr 74  -  rękojmia w kwocie  12 260,00 zł;
- działka nr 68 -  rękojmia w kwocie  60 400,00 zł;
- działka nr  60/2 -  rękojmia w kwocie  9 440,00 zł;
- działka nr  60/1-  rękojmia w kwocie  39 940,00 zł;

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. 25.04.2025 r. w gotówce lub na rachunek bankowy komornika: 85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu. Rękojmia może być też złożona w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornik sposób.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc,w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 951 kpc, jeżeli w stanie nieruchomości pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania a terminem licytacyjnym zajdą istotne zmiany, na wniosek wierzyciela lub dłużnika może nastąpić dodatkowy opis i oszacowanie.

Komornik Sądowy

Kamil Stanisław Karwowski