Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: GKm 23/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-05-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: Bartosz Marian Rybka, położonej przy Grodzisko 75, 19-520 Banie Mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00047945/8.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa położona w obrębie miejscowości Grodzisko 75, gmina Banie Mazurskie, składająca się z działki o numerze geodezyjnym 384/1 o powierzchni 0,9600ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym, stanowiąca własność Bartosza Mariana Rybka, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/00047945/8. Nieruchomość jest niezamieszkała. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: dla obszaru, nieruchomości nie istnieje obowiązujący plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Brak informacji o ewentualnych wydanych warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. - nieruchomoć położna jest w obrębie Grodzisko, w gminie Banie Mazurskie, województwo wamińsko-mazurskie, w odległości ok. 5 km na południowy zachód od siedziby gminy w miejscowości Banie Mazurskie i około 23 km na południowy zachód od siedziby powiatu w Gołdapi - dojazd do wsi Grodzisko drogą asfaltową - nieruchomość znajduje się w zachodniej części wsi, poza zwartą zabudową - działki położone są po północnej i południowej stronie drogi gruntowej (własność gminy Banie Mazurskie) - w sąsiedztwie znajdują się działki niezabudowane, użytkowane rolniczo, las - w dalszym otoczeniu rozproszona zabudowa wsi, - dojazd do nieruchomości drogą nieutwardzoną Działka 384/1 - powierzchnia: 0,9600ha - południową, wschodnią i zachodnią granicą przylega do działek niezabudowanych, granicą północną do działki użytkowanej jako droga - działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym - nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez północną granicę przylegającą do działki nr 383, która urządzona jest jako droga - uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, telefon - kształt działki zwarty, niergularny - teren płaski ze spadkiem w kierunku północnym - teren w większości zalesiony i zadrzewiony - zestawienie użytków gruntowych zgodnie z danymi z ewidencji gruntów: * grunty rolne zabudowane (Br-PsIV) 0,0240ha * grunty rolne zabudowane (Br-PsIV) 0,2362ha * Pastwiska trwałe (PsIV) 0,4709ha * Pastwiska trwałe (PsVI) 0,2289ha Razem: 0,9600ha - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Budynek mieszkalny - parterowy, z poddaszem, częściwo podpiwniczony - wybudowany przed rokiem 1945 - powierzchnia zabudowy: 261m2 - ściany murowane, otynkowane, strop nad parterem drewniany - dach dwupołaciowy, drewniany, pokryty dachówką - budynek w stanie dostatecznym - około połowa budynku jest wykończona i pełni funkcje mieszkalne - druga część wymaga wykonania elementów wykończeniowych i instalacji - w części wykończonej na podłogach panele, deski, płytki ceramiczne, wykładzina - ściany malowane, a w łazience na ścianach glazura, - instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania - stolarka okienna PVC, stolarka drzwiowa drewniana i z elementów drewnopochodnych - stan elementów wewnętrznych średni Budynek gospodarczy - budynek parterowy - wiek około 50 lat - widoczny remont wykonany w późniejszych latach - ściany murowane, dach drewniany pokryty blachodachówką - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej - stolarka okienna PVC, wrota drewniane, - stan techniczny średni - powierzchnia zabudowy: 101m2 - na działce znajduje się ponadto murowany grill

Suma oszacowania wynosi 241 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 160 667,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

- nieruchomości należącej do dłużnika: Bartosz Marian Rybka, położonej przy Grodzisko 72,74, 19-520 Banie Mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00047945/8.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa położonaw obrębie miejscowości Grodzisko 72, 74, gmina Banie Mazurskie, składająca się z działki o numerze geodezyjnym 382/4 o powierzchni 1,0500ha, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi oraz dwoma budynkami gospodarczymi, stanowiąca własność Bartosza Mariana Rybka, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/00047945/8. Nieruchomość jest niezamieszkała. Działka 382/4 - powierzchnia: 1,0500ha - północną, wschodnią i zachodnią granicą przylega do działek niezabudowanych, granicą południową do działki użytkowanej jako droga, - działka jest zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi oraz dwoma budynkami gospodarczymi - nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do działki nr 383, która urządzona jest jako droga - uzbrojenie terenu w sąsiedztwie: energia elektryczna, wodociąg, telefon - kształt działki zwarty, nieregularny - teren płaski ze spadkiem w kierunku północnym - w czasie oględzin teren nieuporządkowany, zachwaszczony, utrudniający zidentyfikowanie naniesień będących w poziomie terenu - według uproszczonego planu urządzania lasu działkę w części zajmuje kontur leśny o powierzchni 0,2639ha (wyliczone z obrysu na mapie - las nie uwidoczniony w wypisie z rejestru gruntów) - zgodnie z danymi z ewidencji gruntów na działkę nr 382/4 w całości składają się grunty rolne zabudowane (Br-PsIV) - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - zabudowę stanowią dwa budynki mieszkalne, dwa budynki gospodarcze oraz ruiny budynku inwentarskiego położone w zachodniej części działki, wybudowanego przed 1945r., pozostałości ścian i fundamentów Budynek mieszkalny nr 1 (nr administracyjny 72) - wybudowany w latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku na podstawie typowego projektu zabudowy PGR - parterowy z poddaszem - powierzchnia zabudowy: 108m2 - pierwotnie składał się z dwu lokali mieszkalnych - fundamenty murowane i wylewane z betonu, ściany murowane z cegły i otynkowane - strop drewniany, dach drewniany pokryty płytami azbestowo-cementowymi falistymi - brak instalacji, podłóg, poszycia stropu, schodów i stolarki (zdemontowana) Budynek mieszkalny nr 2 (administracyjny 74) - budynek wzniesiony przed 1945r. - parterowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem - powierzchnia zabudowy: 269m2 - ściany murowane, strop drewniany , dach drewniany pokryty dachówką - stolarka drewniana - instalacji brak - stan techniczny budynku zły, - przecieki dachu, uszkodzone elementy konstrukcyjne, ubytki pokrycia dachu i tynków - stolarka zniszczona Budynek gospodarczy nr 1 - powierzchnia zabudowy: 50m2 - budynek parterowy - wiek ok. 55 lat - ściany murowane, strop i dach drewniane, - pokryty dachówką - stan techniczny zły - ubytki pokrycia dachu, tynków - częściowo przegniłe elementy konstrukcyjne - instalacji brak - stolarka drewniana w złym stanie Budynek gospodarczy nr 2 (hydrofornia) - powierzchnia zabudowy: 50m2 - wiek ok. 55 lat - budynek parterowy, murowany, strop żelbetowy pokryty papą - ściany otynkowane, stolarka drewniana - pierwotnie budynek funkcjonował jako hydrofornia w ujęciu wody - na dzień oględzin urządzenia zdemontowane oprócz jednego skorodowanego hydroforu - stan techniczny budynku dostateczny - według danych z portalu geologicznego na działce znajduje się studnia głębinowa o głębokości ok 33,5m, brak dokumentacji

Suma oszacowania wynosi 150 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 100 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 867¹. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski