Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrołęce

Bartosz Szcześniak

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 21,  Ostrołęka,   07-410 Ostrołęka

tel. 797576666 / fax. 

Sygnatura: Km 204/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Bartosz Szcześniak Kancelaria Komornicza nr X w Ostrołęce podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 204/22 w dniu: 29.04.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Łęczysk 104, 07-410 Ostrołęka, dla której VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka)  prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/00034253/6.

Opis nieruchomości:
UDZIAŁ 1/2 W NIERUCHOMOŚCI !!!! Działka o pow. 0,1222 ha ma kształt prostokąta o długości około 80 metrów i szerokości około 15,5 m. Jest zabudowana dwoma murowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi o powierzchni zabudowy odpowiednio 90 m kw. oraz 87 m kw. oraz dwoma murowanymi budynkami gospodarczymi o pow. zabudowy 25 m kw. i 32 m kw. Budynki mieszkalne w wieku około 60 lat, parterowe, jeden podpiwniczony. Stan techniczny średni, standard wykończenia średni. Budynki gospodarcze w średnim stanie technicznym. Teren nieruchomości nachylony w kierunku północnym, różnica poziomów wynosi około 2 metry. Jest porośnięty trawą, drzewami oraz roślinami ozdobnymi, przeciętnie zagospodarowany. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Zabudowa zlokalizowana jest w południowej części działki. Budynki mieszkalne są umiejscowione przy granicach działki i przylegają do budynków na nieruchomościach sąsiednich. Nieruchomość jest położona blisko południowo-zachodniej granicy lewobrzeżnej części Ostrołęki, w bliskiej odległości do rzeki Narew. Rejon miasta jest uzbrojony w sieć energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz telekomunikacyjną. Budynek mieszkalny znajdujący się przy północno-wschodniej części granicy działki jest obiektem parterowym, w całości podpiwniczonym, wybudowanym około 60 lat temu. Obiekt jest oznaczony numerem porządkowym 104 i nie został udostępniony do oględzin. Na program użytkowy budynku składa się kuchnia, dwa pokoje, przedpokój, łazienka oraz ganek. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 70 m kw. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana, fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne i działowe z pustaków oraz cegły, stropy betonowe. Dach konstrukcja drewniana pokryta eternitem z tworzywa. Elewacja ocieplona styropianem z warstwą kleju zatartą na gładko. Stolarka okienna z PCV, stolarka drzwiowa drewniana, posadzki oraz podłogi z desek podłogowych. Budynek mieszkalny posadowiony przy południowo-zachodniej granicy jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym, wybudowanym około 60 lat temu. Na program użytkowy lokalu składają się wiatrołap, kuchnia, trzy pokoje, łazienka i kotłownia. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 65,93 m kw. Konstrukcja budynku murowana tradycyjna, fundamenty betonowe, stropy betonowe, ściany zewnętrzne z pustaków gazobetonowych i cegły czerwonej. Elewacja ocieplona styropianem grubość 6 cm z warstwą kleju zatartą na gładko. Stolarka okienna z PCV, stolarka drzwiowa drewniana, posadzki i podłogi terakota, mozaika dębowa, panele podłogowe i posadzka cementowa w kotłowni. W łazience posadzka z terakoty oraz na ścianach glazura do sufitu. Budynek gospodarczy murowany, wybudowany w 1960 roku, parterowy, niepodpiwniczony. Dach kryty eternitem falistym. Ściany murowane z cegły, otynkowane z zewnątrz oraz wewnątrz, posadzka cementowa. Stolarka drewniana. W budynku wykonana jest instalacja elektryczna. Powierzchnia zabudowy 25 m kw. Drugi budynek gospodarczy jest murowany, parterowy, niepodpiwniczony. Składa się z dwóch pomieszczeń mieszkalnych i łazienki. Dach kryty blachą. Ściany murowane z pustaków, nieotynkowane, pomalowane. Na podłodze terakota lub wykładzina PCV, w łazience glazura przy brodziku. Stolarka drzwiowa drewniana, okna z PCV. W budynku wykonano instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania (zasilana z budynku mieszkalnego). Powierzchnia zabudowy 32 m kw.

Suma oszacowania wynosi 241 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 160 733,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 110,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 58 2490 0005 0000 4530 5609 7533 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.05.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Szcześniak