Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Wschód w Lublinie

Jacek Kania

Kancelaria Komornicza, Słowackiego 3,  Świdnik,   21-040 Świdnik

tel. 81-728-41-61 / fax. 81-728-41-61

Sygnatura: Km 403/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Jacek Kania Kancelaria Komornicza Nr V w Świdniku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 403/17 w dniu: 22.04.2025 o godzinie: 08:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   38,Kajetanów,  23-145 Wysokie, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040 Świdnik)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00230587/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 28/2 położonej w obrębie 0012-Kajetanów, Gm. Wysokie, woj.lubelskim, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o KW nr LU1I/00230587/7. Nieruchomość (dz. nr 28/2) położona jest w obrębie ewidencyjnym 0012-Kajetanów, Gm. Wysokie, woj.lubelskie, znajduje się na terenie niewielkiej osady zamieszkałej przez kilkudziesięciu mieszkańców. Grunt położony jest w pasie zabudowy zagrodowej zlokalizowanej przy drodze gminnej biegnącej przez wieś. W bezpośrednim sąsiedztwie przeważa zabudowa mieszkaniowa zagrodowa i tereny rolne. Do działki doprowadzono prąd i wodę z sieci gminnej. Droga przebiegająca przez wieś ma nawierzchnię asfaltową przeciętnej jakości, jest drogą gminną wzdłuż której nie urządzono chodnika. Wyceniana działka położona jest bezpośrednio przy ulicy. Działka nr 28/2 ma kształt regularny, zbliżony do długiego prostokąta o szerokości frontu około 46 m i długości 270 m. Kształt i cechy fizyczne działki nie wpływają negatywnie na możliwość zabudowy, teren równy, suchy. W północnej części działka zabudowana jest jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym pod całą powierzchnią domem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 120 mkw oraz budynkiem gospodarczym - murowaną stodołą o powierzchni zabudwoy 141 mkw. Dom mieszkalny posiada konstrukcję murowaną, nie jest ocieplony. Elementy konstrukcyjne wykazują duży stopień zużycia. Budynek o znacznym zużyciu technicznym i funkcjonalnym. Oprócz budynku mieszkalnego na terenie działki znajduje się murowana stodoła z 1972r. Powierzchnia zabudowy wynosi 141 mkw (wymiary 23,5m x 6m). Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Konstrukcja dachu drewniana kryta eternitem, zły stan techniczny, nie doprowadzono mediów. Pomiędzy budynkami gospodarczymi znajduje się plac nieutwardzony. Na pozostałym obszarze nieruchomości znajduje się regularnie uprawiany teren rolny będący przedmiotem dzierżawy. Działka nie jest ogrodzona.    

Suma oszacowania wynosi 92 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 69 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1020 3147 0000 8102 0096 1359 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  29.04.2025 o godzinie: 08:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Kania