Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach

Piotr Stachera

Kancelaria Komornicza nr VIII, Sikorek 6T, Piekary Śląskie,  41-940 Piekary Śląskie

tel.  / fax. 32 7676757

Sygnatura: Km 657/22

O B W I E S Z C Z E N I E
O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera na podstawie art. 986(4)§ 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29 kwietnia 2025 r. o godz. 09:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja udziału 1/2 w nieruchomości tj. spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, położonym pod adresem 42-600 Tarnowskie Góry, ul. Miodowa 32/43, dla którego Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00090990/2. 


Opis nieruchomości:
Przedmiotowy budynek, w którym mieści się wyceniany lokal mieszkalny, oznaczony numerem administracyjnym nr 32 przy ul. Miodowej w Tarnowskich Górach, posadowiony jest na działce ewidencyjnej nr 2330/2. Budynek zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową GWAREK w Tarnowskich Górach. Budynek mieszkalny wielorodzinny typu blok o 11 kondygnacjach nadziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej, wybudowany w roku 1974 w technologii uprzemysłowionej Budynek wzniesiony w technologii z elementów prefabrykowanych. Elewacja budynku izolowana termicznie pokryta tynkiem cienkowarstwowym. Budynek posiada jedną klatkę schodową. Główne wejście pod zadaszeniem z dodatkowym podjazdem dla osób niepełnosprawnych. Drzwi wejściowe do klatki aluminiowe częściowo przeszklone, przy wejściu zamontowany domofon. Klatka schodowa wewnętrzna, schody dwubiegowe konstrukcji żelbetowej, stopnice i podłoga lastrico szlifowane, ściany malowane tapetą natryskową, stolarka okienna PCV z szybami zespolonymi. Stan klatki schodowej zadowalający. Budynek wyposażony w dwa dźwigi osobowe. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, gazowej, telefoniczną, TV kablowej, centralnego ogrzewania (sieciowego), wentylacji i teletechniczną (domofonową). Zgodnie z protokołem z okresowej rocznej kontroli stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej obiektu budowlanego z czerwca 2023 r. opisano: - stan dachu: pokrycie papowe, kominy, obróbki blacharskie, rury spustowe wewnętrzne - bez uwag, - stan elewacji - bez uwag, - stan instalacji odgromowej - bez uwag, - stan wejścia do budynku i klatki schodowej - bez uwag, - stan piwnic - bez uwag, - stan otoczenia zewnętrznego - bez uwag. 
Stan techniczno-użytkowy lokalu: Lokal położony jest na ósmym piętrze (9 kondygnacji) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o 11 kondygnacjach nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Składa się z  pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki z WC. Układ mieszkania rozkładowowo-przechodni, ekspozycja mieszkania jednostronna w kierunku północno-zachodnim. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 25,70m2 (powierzchnia przyjęta na podstawie zaświadczenia i dokumentacji spółdzielni).Wejście do lokalu jest niezależne z korytarza klatki schodowej. Drzwi wejściowe do lokalu płycinowe, na ościeżnicy stalowej, z okleiną. Na podstawie dokumentacji Spółdzielni ustalono, iż lokal składa się z: przedpokoju o pow. użyt. 2,10 m2; łazienki z WC o pow. użyt. 3,40 m2; kuchni o pow. użyt. 3,20 m2; jednego pokoju o pow. użytk. 17,00 m2. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 25,70 m2. Na podstawie przedłożonej dokumentacji oraz dokonanych oględzin zewnętrznych nieruchomości stwierdzono, iż lokal nie wykazuje żadnych nietypowych cech w związku z tym można określić jego cechy na podstawie oględzin z zewnątrz. 


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 6 maja 2025 r. o godz. 09:00. Suma oszacowania udziału 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu wynosi 51 000,00 zł słownie: pięćdziesiąt jeden tysięcy złotych, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania udziału 1/2 w nieruchomości i wynosi kwotę 38 250,00 zł słownie: trzydzieści osiem tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 5 100,00 zł. Rękojmie należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 10501230 1000 0090 3082 2366 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.


Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 


W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 16:00.


W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - http://www.komornik-tgory.pl/


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.