Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 1316/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1316/17 w dniu: 30.05.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   49A,Antoniew 49a,  96-513 Nowa Sucha, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/00015091/6.

Opis nieruchomości:
UWAGA! LICYTANT MUSI POSIADAĆ KONTO NA POTRALU E-LICYTACJE.KOMORNIK.PL I PRZYSTĄPIĆ DO TEJ LICYTACJI. Po wpłacie wadium licytant zostanie dopuszczony do udziału w licytacji. Działka o numerze ewidencyjnym 167/2 z obrębu 0001 Antoniew, o pow. 0,17ha jest o kształcie wydłużonym, zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym. Działka jest ogrodzona siatką, od frontu ogrodzenie wykonano z kamienia polnego, przęsła metalowe wypełnione sztachetami, brama metalowa wypełniona sztachetami. Część działki jest zadrzewiona, część wokół budynku zagospodarowana z zielenią ogrodową. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, woda.. Działka o numerze ewidencyjnym 167/2 z obrębu 0001 Antoniew jest zabudowana: budynkiem mieszkalnym z 2005r. wybudowanym w konstrukcji murowanej, wolnostojącym, nie podpiwniczonym, parterowym , krytym blachą o powierzchni użytkowej 108,83 m2 plus kotłownia. Instalacje w budynku: energetyczna, alarmowa, woda z sieci gminnej, kanalizacyjna z przydomową oczyszczalnią ścieków, centralnego ogrzewania (kominek 17 kV z nadmuchem), instalacja centralnego ogrzewania, wykonana w miedzi z grzejnikami, jest rozprowadzona w budynku – brak jest kotła. Budynek został zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 521/05 z dnia 29 sierpnia 2008r. i nie został zgłoszony do użytkowania. Lp. Pomieszczenia Powierzchnia użytkowa w m2   PARTER   1 pokój dzienny 36,31 2 hall 10,36 3 kuchnia 11,52 4 sypialnia 13,10 5 łazienka 6,59 6 pokój dzienny 23,29 7 korytarz 2,77 8 wc 1,49  9 pralnia 3,40   Razem pu 108,83 10 kotłownia 5,59   ? 114,42 W stosunku do projektu nie został wybudowany wiatrołap o powierzchni 8,10 m2. Dziennika budowy nie okazano. Budynek jest murowany z bloczków Silka, strop drewniany, dach kryty blachą, ocieplony, elewacja bez tynków strukturalnych. Wykończenie budynku jest w średnim standardzie, sufity podwieszane, na podłogach w kuchni, hallu, łazienkach, pralni wykończenie podłóg terakotą, w pokojach – panelami podłogowymi, ściany tynkowane, wykończone gipsem, malowane emulsją, w salonie znajduje się kominek o mocy 17 kV z rozprowadzeniem ciepła, w łazienkach, kuchni, pralni ściany wykończone glazurą, stolarka okienna PCV z roletami antywłamaniowymi, od strony granicy z luksferami, stolarka drzwiowa typowa Porta. Taras od podwórka niewykończony o powierzchni ok. 12,99 m2. Od furtki do budynku wykonano chodnik betonowy. Na terenie działki znajduje się studnia kręgowa (ok.7 kręgów).

Suma oszacowania wynosi 450 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 337 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.06.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz