Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lęborku

Michał Mertsch

Kancelaria Komornicza, Węgrzynowicza 1A,  Lębork,   84-300 Lębork

tel. 598622305 / fax. 

Sygnatura: KM 1677/22 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lęborku Kancelaria Komornicza Nr I w Lęborku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1677/22 i inne w dniu: 02.07.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy   44/1,ŁEBIEŃ,  84-350 Nowa Wieś Lęborska, dla którego Sąd Rejonowy w Lęborku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Plac Kopernika 4, Lębork, 84-300 Lębork)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1L/00025368/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem LICYTACJI jest – w ujęciu formalnym - UDZIAŁ DO 1/2 CZĘŚCI w prawie własności nieruchomości, obejmującej prawa związane: nieruchomość lokalową (dalej: lokal) i udział w nieruchomości gruntowej (dalej: nieruchomość wspólna). Nieruchomość lokalową, dla której Sąd Rejonowy w Lęborku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1L/00025368/1, zgodnie z księgą stanowi prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości ŁEBIEŃ, w gminie Nowa Wieś Lęborska, w powiecie lęborskim, województwie pomorskim, w budynku nr 44, nr lokalu 1, (2 pokoie, kuchnia, łazienka i przedpokój, o łącznej powierzchni 57,50m2). Z prawem własności lokalu związany jest udział do 49/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, tj. nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Lęborku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1L/00025367/4. Zgodnie z zapisami tej ostatniej księgi wieczystej, nieruchomość wspólną stanowi działka nr 24/3 o powierzchni 0,2900 ha (2.900,00 m2), położona w miejscowości Łebień, Gmina Nowa Wieś Lęborska. W RZECZYWISTOŚCI północna część budynku, w której lokal ten się znajduje, została rozbudowana, a powstała powierzchnia wraz z poddaszem została zaadaptowana na cele mieszkalne. Ponadto doszło do podziału tej powierzchni mieszkalnej na dwa oddzielne lokale. Obecnie zatem rozbudowana część budynku, w której mieścił się lokal nr 1, dzieli się na lokal usytuowany wyłącznie na parterze od strony ulicy, z wejściem z tej samej strony, złożony z 1 pokoju, kuchni, łazienki i korytarza (przedpokoju), oraz lokal usytuowany na parterze od strony podwórza oraz na poddaszu, składający się: na parterze z 2 pokoi, kuchni, korytarza, kotłowni i pomieszczenia gospodarczego, zaś na poddaszu: z 4 pokoi, korytarza, łazienki i dwóch pomieszczeń pomocniczych (w tym garderoby). Powierzchnia użytkowa budynku, tj. rozbudowanej na 2 lokale części, zajmowanej pierwotnie przez lokal nr 1, wynosi 134,86 m2 (powierzchnia ta obejmuje lokale na parterze jak i poddaszu, powstałe w wyniku rozbudowy lokalu nr.1). Wzniesiony na działce nr 24/3 (nieruchomość wspólna) budynek mieszkalny parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, ma konstrukcję tradycyjną murowaną, ocieplony, usytuowany na działce na osi północ-południe, frontem do drogi, przy czym część południową zajmuje lokal nr 2 zaś północną lokal nr 1 (w którym udział - 1/2 - stanowi przedmiot licytacji). Lokale te stykają się wspólną ścianą mniej więcej w połowie długości budynku (przyjmując za długość front budynku, równoległy do drogi), ponadto mają oddzielne wejścia, zatem układ funkcjonalny budynku przypomina połączone budynki w zabudowie bliźniaczej. Użytkowanie budynku przez właścicieli obydwu lokali (nr 1 i 2) w praktyce przypomina użytkowanie oddzielnych budynków bliźniaczych, gdyż działka, poza ogrodzeniem zewnętrznym, ma też (na styku lokali 1 i 2) ogrodzenie wewnętrzne, dzielące na dwa oddzielne podwórza – przy lokalu numer 1 i lokalu numer 2. Zatem lokal nr 1 to obecnie de facto budynek w zabudowie bliźniaczej, dzielący się na dwa mieszkania. Zgodnie z zapisami w księgach wieczystych (prowadzonych zarówno dla nieruchomości lokalowej i nieruchomości wspólnej) jak i rejestrze lokali figurują jednak w budynku pod adresem Łebień nr 44 tylko dwa lokale: nr 1 i nr 2 (nie jest zatem uwidoczniony podział lokalu nr 1 na dwa lokale). Do nieruchomości doprowadzone media: energia elektryczna, woda bieżąca, kanalizacja sanitarna. Ogrzewanie obydwu mieszkań wydzielonych z lokalu numer 1 centralne, za pomocą grzejników na ściennych, piecem na paliwo stałe, który jest zlokalizowany w większym z mieszkań. Za pomocą tego samego pieca i bojlera ogrzewanie wody w obydwu mieszkaniach. Z uwagi na służebność mieszkania ciążącą na lokalu nr 1 (wykonywaną w jednym z dwóch powstałych z niego lokali) NABYWCA MOŻE ZALICZYĆ NA CENĘ SUMĘ 31.000,00 zł (zapłacić wylicytowaną kwotę pomniejszoną o tą sumę)

Suma oszacowania wynosi 128 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 96 375,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 850,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 70 1940 1076 3207 8288 0000 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.07.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Mertsch