Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Żyrardowie

Rafał Kacperek

Kancelaria Komornicza, ul. P.O.W. 13,  Żyrardów,   96-300 Żyrardów

tel. 46 8552281 / fax. 46 8552281

Sygnatura: Km 515/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Rafał Kacperek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 515/24 w dniu: 03.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Mszczonowska 11,Słabomierz,  96-325 Radziejowice, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Żyrardowie  (adres: ul.  Radziejowska 1, Żyrardów, 96-300 Żyrardów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00055144/3 i PL1Z/00055146/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Żyrardowie prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00055144/3, położona pod adresem: 96-325 Radziejowice, Mszczonowska 11, Słabomierz, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym jednokondygnacyjnym z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 111m2 (oraz powierzchni przeliczeniowej 167 m2), rekreacyjnym o funkcji mieszkalnej i zamieszkiwanym całorocznie. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną o nr 104/11 o pow. 0,1452 ha. Nieruchomość jest położona w obrębie 0021 Słabomierz na atrakcyjnym terenie w pobliżu zbiornika wodnego i kompleksów leśnych. Działka ma kształt trapezu o wymiarach ok. 68 m x 23 m. Na działce pojedyncze drzewa i krzewy, system nawadniania. Budynek zamieszkały, ale nieoddany do użytkowania. Stan budynku dobry. Niewykończona część poddasza: ściany, podłogi, schody wewnętrzne. Instalacje: elektryczna, woda z ujęcia własnego i zbiornik na nieczystości płynne, ogrzewanie kominkowe i elektryczne. Budynek wybudowany w roku 2012 w technologii drewnianej, a głównym elementem konstrukcji jest bal drewniany z drewna świerkowego skandynawskiego zaizolowany od wewnątrz wełną mineralną. Budynek niepodpiwniczony. Pomieszczenia: przedsionek, hol, spiżarnia, kuchnia, WC, pokój rodzinny, gabinet, pomieszczenie techniczne, garaż, hol, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, pokój, pokój, pokój, garderoba, taras, garaż, pomieszczenie gospodarcze. Inne zastosowane konstrukcje: fundament betonowy, strop drewniany, ścianki działowe szkieletowe drewniane, deska jako okładziny ścian wewnątrz na parterze, glazura i terakota jako okładziny ścian i podłóg w łazienkach, panele i terakota jako okładziny posadzek, stolarka okienna plastikowa, zaś drzwiowa drewniana bądź panelowa, dach o konstrukcji wielospadowej kryty blachodachówką. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez inną, ułamkową część nieruchomości w udziale 1/17 stanowiącym współwłasność dłużnika, o nr KW PL1Z/00055146/7, będącą również przedmiotem niniejszej licytacji, jedynie co do udziału w wysokości 1/17 stanowiącego współwłasność dłużnika (ułamkowa część nieruchomości w udziale w wysokości 1/17 stanowiąca niezabudowaną nieruchomość, tj.: drogę dojazdową, będącą dostępem do drogi publicznej dla nieruchomości o nr KW PL1Z/00055144/3. Nieruchomość ta składa się z działek gruntu o nr 104/3 i 104/9 w obrębie 0021 Słabomierz oraz 263/8 w obrębie 0023 Tartak. Działki stanowią część drogi asfaltowej o nazwie Mszczonowska oraz nieutwardzoną drogę wewnętrzną o nazwie Mrówcza. Łączna powierzchnia nieruchomości według księgi wieczystej: 0,3607 ha, zaś według ewidencji gruntów 0,4048 ha). Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: pod tereny zabudowy rekreacyjnej oraz pod tereny komunikacji i dojazd do wydzielonych działek.

Suma oszacowania wynosi 1 120 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 840 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 112 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 1050 1012 1000 0090 3156 1237 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Kacperek