OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU WYNOSZĄCEGO 1/2 CZĘŚCI 
W PRAWIE WŁASNOŚCI DZIAŁKI NR 864
nr KW WA4M/00025875/0


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12.00 w dniu 27.08.2025r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/2 części w  niewydzielonej części nieruchomości tj. działki ew. nr 864, przysługującego dłużnikowi, położonej w miejscowości Dziekanów Polski, gmina Łomianki,   dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA4M/00025875/0.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość, której dotyczy licytowany udział w działce nr 864 położona jest we wsi Dziekanów Polski, w gminie Łomianki, powiecie warszawskim-zachodnim.Tereny Dziekanowa Polskiego sięgają od Jeziora Dziekanowskiego w kierunku drogi krajowej nr 7 i dalej do terenów leśnych Puszczy Kampinoskiej. Zabudowa wsi zlokalizowana jest głównie wzdłuż ul. Rolniczej. 
Nieruchomość położona jest w południowej części Dziekanowa Polskiego. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W odległości ok. 80m znajduje się pojedynczy budynek mieszkalny, natomiast teren zabudowy oddalony jest o ok. 200m. Od strony południowej rozciągają się obszary leśne. Działka nr 865/2, położona w bezpośrednim sąsiedztwie działki nr 864 jest ogrodzona i i znajduje sią na niej fundament/płyta fundamentowa budynku.  Działka nr  864 o powierzchni 0,4994 ha posiada dostęp do gminnej drogi publicznej o nawierzchni szutrowej. Działki nr 864 posiada dostęp do energii elektrycznej.  Wodociąg i kanalizacja sanitarna znajduje się w ul. Miłej w odl. ok. 30m od granicy działki nr 864. Działka nr 864 ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 20m x 250m. Na gruncie od strony drogi dojazdowej złożono hałdy piasku i ziemi. Działka stanowi grunt niezabudowany i w większości zadrzewiony.Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego „Dziekanów Polski Południowy-Zachód”, uchwalony uchwałą Rady Gminy Łomianki Nr XXXIX/457/2018 z dnia 25.01.2018r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z 27.03.2018r., poz. 3009). Zgodnie z zapisami planu, działka nr 864 w Dziekanowie Polskim położone są na terenie oznaczonym symbolem: MN 11– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 03.09.2025r. o godzinie: 12:00. Suma oszacowania wynosi 511 650,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 383 737,50zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 51 165,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto






Marek Michalewicz

Komornik  Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza