Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26,  Oleśnica,   56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

Sygnatura: Km 186/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 186/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Nowoszyce 12/1, 56-400 Nowoszyce, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/00049922/8.

Opis nieruchomości:
Budynek, w którym mieści się lokal mieszkalny jest domem mieszkalnym jednokondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. Wybudowany w technologii tradycyjnej w okresie przedwojennym. W budynku znajduje się 7 wyodrębnionych lokali mieszkalnych, do których wejście znajduje się bezpośrednio z terenu działki. Lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze budynku. Wejście do lokalu przez dobudowany ganek bezpośrednio z terenu działki. Lokal składa się z pomieszczeń: jednego pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju na parterze budynku. Dodatkowo zaadoptowano na cele mieszkalne dwa małe pokoiki na poddaszu (strychu). Pow. użytkowa wraz z pow. pomieszczeń przynależnych wynikająca z księgi wieczystej wynosi 35,20m2. Rzeczywista pow. użytkową biegła ustaliła na podstawie inwentaryzacji w czasie oględzin nieruchomości. Parter (w m2) : pokój 20,54; kuchnia 7,35; łazienka 2,46; korytarz+schody 4,7, ganek 2,67; Strych: pokój 3,2; pokój 9,07; przedsionek 2,56. Piwnica 6,86. Pow. mieszkalna lokalu po inwentaryzacji wraz z pokojami na poddaszu wynosi 47,32m2. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych na strychu została ustalona zgodnie z przepisami prawa obowiązującymi dla starego zasobu mieszkaniowego. Udział procentowy w częściach wspólnych budynku i gruncie wynosi 60/1000. Powierzchnia przynależnego gruntu wynosi 128,82m2. Lokal mieszkalny posiada piwnicę przydzieloną do użytkowania o powierzchni 6,86 m2. Schody: na strych drewniane strome bez balustrady, do piwnicy zejście po drabinie; ogrzewanie: centralne ogrzewanie etażowe, piec na opał stały, grzejniki panelowe, zbiornik na ciepłą wodę użytkową znajduje się w piwnicy. Pomieszczenia na parterze w dobrym stanie technicznym, na strychu zacieki na suficie spowodowane przeciekającym dachem, pomieszczenia o niskiej wysokości w najwyższym punkcie wysokość wynosi 1,87m. Wyodrębnione pomieszczenia mieszkalne na strychu nie spełniają wymogów prawnych dotyczących wysokości pomieszczeń przeznaczonych na cele mieszkalne, przedsionek przed pokojami do remontu kapitalnego.

Suma oszacowania wynosi 144 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 96 600,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 490,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 26.06.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 03.07.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek