Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe

Daniel Prusak

Kancelaria Komornicza, Saska 100,  Warszawa,   03-914 Warszawa

tel. 519 691 560 / fax. 22 244 29 78

Sygnatura: KM 275/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Daniel Prusak Kancelaria Komornicza nr XX w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 275/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Brukselska 44/40, 03-973 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział KW  (adres: ul.  Chlodna 64, WARSZAWA, 00-872 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/00443934/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji ma powierzchnię użytkową 81,50m2, położony jest na trzecim piętrze, tj. czwartej kondygnacji nadziemnej budynku i składa się z dwóch pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, dwóch łazienek, hallu i korytarza. Do lokalu przynależy strych o powierzchni 5,40m2. Łączna powierzchnia lokalu i pomieszczenia przynależnego wynosi 86,90 m2. Lokal znajduje się w budynku o powierzchni całkowitej 5668,64,2 i użytkowej 4285,60m2 ma sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Przy wejściu na klatę schodową znajduje się domofon i recepcja z ochroną. W budynku znajdują się 52 lokale mieszkalne i 1 użytkowy-hala garażowa. Budynek wyposażony jest w instalacje: centralnogo ogrzewania, wody zimnej i ciepłej, gazową i elektryczną. Przedmiot wyceny położony jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położony na obszarze symbolu 67 Z2-M- zabudowa jedno i wielorodzinna. Budynek posiada bezpośredni dostęp do ul.Brukselskiej.

Suma oszacowania wynosi 1 205 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 903 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 120 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 28160014621839445230000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 24.07.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 31.07.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Daniel Prusak