Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Starogardzie Gdańskim

Jakub Kraul

Kancelaria Komornicza, Pelplińska 18A,  Starogard Gdański,   83-200 Starogard Gdański

tel. 587750283 / fax. 587750283

Sygnatura: Km 2729/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Starogardzie Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2729/22 w dniu: 28.08.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Lalkowy 37, 83-230 Lalkowy, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gd. V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sobieskiego 6a, Starogard Gdański, 83-200 Starogard Gdański)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1A/00013088/1.

Opis nieruchomości:
Udział 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 104 o powierzchni 5500m2 położona w miejscowości Lalkowy 37, gmina Smętowo Graniczne, powiat starogardzki, województwo pomorskie, należący do dłużnika Janusza Schulc. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym wolnostojącym. Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą KW nr GD1A/00013088/1. Nieruchomość zlokalizowana w centrum wsi Lalkowy. Dojazd do nieruchomości z centrum wsi drogą powiatową (dz. nr 3/1 obręb Lalkowy) o nawierzchni utwardzonej asfaltem w kierunku miejscowości Smętówko lub Frący. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki mieszkalne z zabudową gospodarczo garażową. W skład nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Lalkowy Nr 37 opisanej w KW GD1A/00013088/1 wchodzi: *Działka zabudowana oznaczona ewidencyjnie nr 104 identyfikator 221311-2.0007.104 o powierzchni 5500m2. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta i konfiguracji zróżnicowanej. Przedmiotowa działka graniczy z obszarami użytkowanymi rolniczo od strony południowej i wschodniej. Od strony zachodniej graniczy z nieruchomością zabudowaną. Działka posiada dostęp do drogi powiatowej (dz. nr 3/1 obręb Lalkowy) i posiada dwa zjazdy z tej drogi. Działka częściowo ogrodzona. Ogrodzenie z siatki stalowej umocowanej do słupków stalowych o znacznym stopniu zużycia. Od frontu część podmurówki z kamienia polnego. Dwie bramy wjazdowe dwuskrzydłowe rozwierane ręcznie i furtki. Część działki użytkowana jest jako ogród przydomowy. Uzbrojenie: sieć wodociągowa, przyłącze wodociągowe, sieć energetyczna przyłącze energetyczne, sieć kanalizacji sanitarnej, przyłącze do zbiornika bezodpływowego (szambo). *Budynek mieszkalny (Identyfikator: 221311_2.0007.84_BUD). Dane techniczne: Rok budowy: 1810 Remonty prowadzone sukcesywnie. Powierzchnia zabudowy: 180m2. Powierzchnia użytkowa: 371,90m2 w tym: powierzchnia użytkowa mieszkalna: 173,54m2 . Powierzchnia użytkowa piwnic: 73,99m2, powierzchnia użytkowa strychu: 124,37m2. Ogrzewanie budynku – CO na paliwo stałe ( dwa piece). *Budynek gospodarczy (Identyfikator: 221311_2.0007.76_BUD). Parterowy z poddaszem magazynowym, niepodpiwniczony (wolnostojący). Dane techniczne budynku gospodarczego: Rok budowy: brak danych, powierzchnia zabudowy: 120m2, powierzchnia użytkowa: 192,09m2 Urząd Gminy w Smętowie Granicznym w dniu 12.06.2023r., wydał Zaświadczenie RIGK.6727.25.2023.MG w którym zaświadczył, że zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Smętowo Graniczne Nr X/57/2015 z dnia 22 lipca 2015r., działka nr 104 zlokalizowana w obrębie geodezyjnym Lalkowy oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej, częściowo grunt rolny. Dla działki nr 104 obręb Lalkowy nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy powodująca zmianę zagospodarowania terenu. Działka nr 104 obręb Lalkowy posiada dostępu do drogi powiatowej (dz. nr 3/1 obręb Lalkowy).

Suma oszacowania wynosi 202 282,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 151 711,50 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 228,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 1050 1764 1000 0023 4693 5030 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.09.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Kraul