Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5,  Nowe Miasto Lubawskie,   13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: Km 88/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 88/23 w dniu: 18.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Cicha 3, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim  (adres: ul.  Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/00016284/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość gruntowa, działka nr 330 o pow. 0,0709ha. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, do centrum jest około 1,5 km. Uzbrojenie w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, c.o. z kotłowni usytuowanej na parterze, grzejniki typu purmo aluminiowe i drabinkowe w łazienkach, kocioł na ekogroszek z 2017r. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany z urządzoną zielenią oraz utwardzeniem z kostki, ogrodzony - wykonane słupki oraz podmurówka z pustaków ogrodzeniowych, przęsła panelowe palisadowe. Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny - piętrowy bez podpiwniczenia, z poddaszem, wiek budynku około 40 lat. Modernizowany i remontowany kilka lat temu. Zamontowana klimatyzacja. Powierzchnia zabudowy 139m2 a użytkowa 182,05 m2, w tym na parterze 83,28m2 a na piętrze 98,77m2. Dodatkowo pomieszczenia pomocnicze o pow 14,02m2 - kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, ściany nadziemia murowane z bloczków gazobetonowych gr. 1,5 pustaka i ocieplone styropianem gr 15 cm. Stropy żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej kopertowy kryty deską i papą termozgrzewalną. Stolarka okienna PCV a drzwiowa drewniana. Podłogi wykończone płytkami i panelami - po remoncie. Ściany wewnętrzne na parterze wykończone gładzią, schody wewnętrzne betonowe wykończone płytkami, łazienka na parterze wyposażona w sedes, umywalkę i kabinę prysznicową - podłoga i ściany wykończone płytkami - łazienka po generalnym remoncie. Łazienka na piętrze wyposażona w sedes, umywalkę i wannę, podłogi i ściany wykończone płytkami - łazienka po generalnym remoncie. Balkony mają balustrady z kutego żelaza. Drzwi zewnętrzne stalowe wymienione około 2 lat temu. Wg informacji biegłej budynek w dobrym stanie technicznycm po remoncie wykonanym kilka lat temu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 85MNU - przeznacznie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług.

Suma oszacowania wynosi 575 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 431 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 57 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek