Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Jolanta Płaza

Kancelaria Komornicza, Wałbrzyska 14A,  Świdnica,   58-100 Świdnica

tel. 748536188 / fax. 

Sygnatura: Km 28/25 i in.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Jolanta Płaza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 28/25 i in. rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Strzegomska 41, 58-130 Łażany, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00015040/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi, położona we wsi Łażany ul. Strzegomska 41, o powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego 84,20 m² (wg obmiaru własnego). Działka ew. nr 349/1 o pow. 1780 m2, obręb 0007 Łażany, AM-1, gmina Żarów-obszar wiejski, powiat świdnicki, woj. dolnośląskie. Budynek mieszkalny poniemiecki w zabudowie półzwartej, nr ew. 400 o 2 kondygnacjach nadziemnych. Posiada parter i poddasze, w części podpiwniczony. W budynku okna częściowo nowego typu PCV oraz w przewadze stare drewniane. Na podłogach stara deska, panele podłogowe oraz kafelki ceramiczne. Ściany bez wykonanych gładzi ze znacznymi zawilgoceniami i ubytkami w szczególności w parterze. Na niektórych ścianach wykonane są tynki strukturalne oraz boazeria drewniana. Schody wewnętrzne drewniane. Drzwi wewnętrzne płycinowe nowego typu. Na dachu budynku stare pokrycie dachowe, dachówka ceramiczna karpiówka. Budynek bez docieplenia. Ogrzewanie w dniu wizji grzejnikiem elektrycznym usytuowanym w łazience typu farelka. Budynek zaniedbany wewnątrz oraz na zewnątrz. Przyłączony do sieci kanalizacyjnej ponadto energii elektrycznej oraz wodociągowej. Gazu brak. Standard wykończenia budynku oceniono jako średni. Budynek o powierzchni użytkowej 84,20 m² na którą składają się: - na parterze: przedpokój, kuchnia, pokój oraz łazienka wraz z WC - poddasze: przedpokój, 2 pokoje i strych. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Pow. zabudowy 83 m2. Stan techniczny budynku oceniono jako średni. Stopień zużycia około 35%. Teren wokół budynku nie jest ogrodzony. Dojazd do nieruchomości od strony północnej drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działce znajdują się jeszcze wiaty i budynki gospodarcze nr ew. 432, o dwóch kondygnacjach i pow. zab. 85 m2 oraz nr 385 o pow. zab. .54 m2, murowany jednokondygnacyjny. Ponadto jeszcze dwa zabudowania gospodarzenie wykazujące istotnej wartości nienaniesione na mapy ewidencyjne. Teren wokół budynku częściowo zagospodarowany. Na działce znajdują się drzewa i krzewy.

Suma oszacowania wynosi 288 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 216 000,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20 1600 1462 1838 5063 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 08.08.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 15.08.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Płaza