Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie

Dorota Działowska

Kancelaria Komornicza, Botaniczna 98,  Szczecin,   70-786 Szczecin

tel. 914877192 / fax. 914873983

Sygnatura: KM 300/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska Kancelaria Komornicza nr III w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 300/20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  Eugeniusza Romera 15/22, 71-246 Szczecin, dla którego Szczecińska Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą w Szczecinie   (adres: ul.  Jodłowa 7a, Szczecin, 71-114 Szczecin)  prowadzi zbiór o oznaczeniu -.

Opis nieruchomości:
Udział dłużnika do 1/2 w ograniczonym prawie rzeczowym w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 22 położonego na piątym piętrze w budynku wielorodzinnym przy ul. Eugeniusza Romera 15 w Szczecinie, znajdującego się w zasobach Szczecińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z siedzibą w Szczecinie. Przedmiotowe prawo nie posiada urządzonej księgi wieczystej. Budynek wraz z przedmiotowym lokalem mieszkalnym położony jest na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica, w dzielnicy Zachód. Ulica Romera znajduje się około 5 km na północny-zachód od ścisłego centrum Szczecina, co pozwala na szybki dojazd samochodem (ok. 10-15 minut w zależności od natężenia ruchu) lub komunikacją miejską. Ulica Romera, choć nie jest główną arterią komunikacyjną, jest dobrze skomunikowana z większymi drogami, co zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta. Lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, dwuklatkowym, 13-kondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, wybudowanym w technologii prefabrykowanej, wielkopłytowej w Systemie Szczecińskim. Rok budowy budynku: 1979. Stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych oceniono na średni. W budynku na bieżąco prowadzone są prace remontowe i konserwacyjne, ściany budynku docieplone w 2002 roku. Lokal mieszkalny usytuowany jest na 5. piętrze (6. kondygnacji) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Lokal składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc i holu o łącznej powierzchni użytkowej 42,00 m2. Z większego pokoju dostępna jest loggia. Standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby. W lokalu od dawna nie przeprowadzano remontów gruntownych. Zużycie elementów wykończeniowych zgodne z wiekiem. W toku wizji lokalnej dokonano pomiarów kontrolnych powierzchni użytkowej pomieszczeń i ustalono, że jest ona zbieżna z tą ujawnioną w Zaświadczeniu otrzymanym od Szczecińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Suma oszacowania wynosi 184 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 13:10. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1440 1143 0000 0000 0005 3128 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 06.08.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 13.08.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Działowska