Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 2073/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2073/23 i inne w dniu: 30.07.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Pławce 1/6,Pławce,  63-000 Środa Wielkopolska, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej Wydział Ksiąg Wieczystych   (adres: ul.  Stary Rynek 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00033198/6.

Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński, na podstawie art. 953 kpc, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30 lipca 2025 r. o godz. 11:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 kpc pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, należącej do dłużnika Rafał Wądołkowski, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00033198/6] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 9/100 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW PO1D/00032874/2. Nieruchomość jest położona jest pod adresem: Pławce 1/6, 63-000 Środa Wlkp. niedaleko Środy Wielkopolskiej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną asfaltem, odległość lokalu do Środy Wielkopolskiej wynosi około 8 km. W miejscowości znajduje się Niepubliczna Szkoła Podstawowa oraz sklep. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz pola uprawne. Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działka nr 135/3 – droga powiatowa. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, kanalizacja sanitarna. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny 6 - rodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej w roku 1960. Fundamenty betonowe, ściany murowane, ocieplone styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym. Stan techniczny budynku ocenia się jako zadawalający. Lokal mieszkalny dwupoziomowy składający się na parterze z wiatrołapu, pokoju, kuchni, łazienki i korytarza oraz na poddaszu z pokoju garderoby - łączna powierzchnia użytkowa 38,16m2. Powierzchnia użytkowa pomierzona dalmierzem laserowym w czasie wizji lokalnej. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: posadzki – panele podłogowe, ściany tapetowane, sufit obłożone kasetonami, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejniki stalowe i 1 żeliwny. Kuchnia: posadzka – panele podłogowe, ściany tapetowane, sufit obłożony kasetonami, okno PCV, grzejnik żeliwny, drzwi brak. Łazienka z WC: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit obłożony kasetonami, drzwi płycinowe, grzejnik drabinkowy. Korytarz: posadzka – panele podłogowe, ściany tapetowane, sufit obłożony kasetonami, drzwi wejściowe stalowe, schody na poddasze drewniane. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. i c.w. z pieca na opał stały. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu o średnim standardzie wykończenia i o stanie technicznym lokalu zadawalającym. Poddasze zostało zaadaptowane na mieszkalne, stąd różnica powierzchni użytkowej podanej w księdze wieczystej a stanem faktycznym. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gminy Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR VIII/98/2024 Rady Miejskiej Gminy w Środzie Wlkp. z dnia 2024-11-14 przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie rolno - mieszkaniowym – symbol RM.

Suma oszacowania wynosi 151 350,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 113 512,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 135,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 10901418 0000 0001 3688 4729 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.08.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński