Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach

Marcin Janiszewski

Kancelaria Komornicza, Zamkowa 19, Pabianice, 95-200 Pabianice/ www.komornikpabianice.com

tel. 42 214 70 04 / fax. 42 214 70 04

Sygnatura: GKM 61/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach Marcin Janiszewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-09-2025 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Ronda sp. z o.o., położonej przy Spiżowa 21,Piątkowisko, 95-200 Pabianice, dla której SĄD REJONOWY PABIANICE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1P/00028707/5.
Opis nieruchomości:
LD1P/00041832/7, LD1P/00028707/5, LD1P/00051831/3, LD1P/00027197/9, LD1P/00030712/0 Nieruchomość składa się z 5 ksiąg wieczystych zawierających 5 działek ewidencyjnych stanowiących funkcjonalną i gospodarczą całość UWAGI: - Oględziny wykonano w warunkach ograniczoncyh - nieudostępniono nieruchomości do oględzin - W dziale III księgi wieczystej wpisana jest umowa dzierżawy, którą zgodnie z treścią art. 1002 kpc można skutecznie wypowiedzieć "nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana" Obciążenie nieruchomości umową dzierżawy zostało uwzględnione przez biegłego sądowego przy wycenie nieruchomości, co obniżyło jej ostateczną wartość. - W dziale III księgi wieczytej wpisany jest zakaz sprzedaży nieruchomości, który nie stanowi przeszkody w sprzedaży i nabyciu nieruchomości na licytacji. Nabywca musi liczyć się, z możliwością pozostania wpisu w dziale III księgi wieczystej, aż do czasu zakończenia postępowania karnego. - Komornik Sądowy wystawi fakturę VAT od 27,58% ceny nieruchomości uzyskanej na licytacji. Od pozostałej kwoty tj 72,42% ceny uzyskanej na licytacji. nabywca będzie musiał odprowadzić podatek PCC. Przedmiotem licytacji jet nieruchomość gruntowa. Według ewidencji gruntów licytowana nieruchomośc położona jest w województwie łódzkim, powiat pabianicki, jednostka ewidencyjna Pabianice - gmina, obręb 18 Piątkowisko i składa się z działek o numerach ewidencyjnych 353/15, 352/15, 350/5, 352/16, 353/13 o łącznej powierzchni 0,8876ha. Dla w/w działek ewidencyjnych w Sądzie Rejonowym w Pabianicach w V Wydziale Ksiąg Wieczystych założone i prowadzone są księgi wieczyste LD1P/00041832/7, LD1P/00028707/5, LD1P/00051831/3, LD1P/00027197/9, LD1P/00030712/0. Nieruchomość składa się z 5 ksiąg wieczystych zawierających 5 działek ewidencyjnych stanowiących funkcjonalną i gospodarczą całość. Właścicielem nieruchomościwskazych wyżej jest RONDA spółka z ograniczoną odpowiedzialnością posiadająca udział 1/1 w prawie własności. Suma oszacowania nieruchomości wynosi 3.238.157 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2.428,618 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 323.816 zł Na cenę 3.238.157 zł składa się kwota: 2.205.189 zł cena za działkę LD1P/00028707/5 i działkę LD1P/00030712/0 1.032.968 zł ( 839.811 zł + 23% VAT w wysokości 193.157 zł ) cena za działki LD1P/00041832/7, LD1P/00051831/3, LD1P/00027197/9

Suma oszacowania wynosi 3 238 157,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 428 618,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 323 815,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto sądu: NBP 58101013710007811391200000.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Przy nabyciu na licytacji nieruchomości, która nie jest opodatkowana podatkiem VAT po stronie nabywcy powstanie obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilno prawnych.

Komornik Sądowy

Marcin Janiszewski