Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Bytomiu

Piotr Grochulski

Kancelaria Komornicza, Wrocławska 10,  Bytom,   41-902 Bytom

tel. 322812459 / fax. 322812459

Sygnatura: KM2685/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Kancelaria Komornicza Nr II w Bytomiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM2685/19 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Romanowskiego 12A/9, 41-909 Bytom, dla którego Sąd Rejonowy w Bytomiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Piekarska 1, Bytom, 41-902 Bytom)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1Y/00047932/6.

Opis nieruchomości:
Licytacji podlega nieruchomość opisana jako lokal stanowiący odrębną nieruchomość położony w Bytom, przy ul. Romanowskiego 12A/9 posiadający założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu pod nr KW KAI Y/00047932/6. Właścicielem tej nieruchomości jest Kotyś Zbigniew. Przedmiotowy lokal mieszkalny ma powierzchnię użytkową: 53,25 m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz pomieszczenia gospodarczego (spiżarki) i położony jest na drugim piętrze (trzeciej kondygnacji) budynku wielomieszkaniowego. Z własnością lokalu związany jest udział 15/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Do przedmiotowego lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o powierzchni użytkowej 10,24 m2 Nieruchomość gruntowa, z której wyodrębniono przedmiotową nieruchomość lokalową objęta jest księgą wieczystą KAI Y/00008855/7 i stanowi działki ew. 3396/383, 3399/384 o łącznej powierzchni 4344 m2. Powierzchnię użytkową w podziale na powierzchnię mieszkania i przynależnej piwnicy biegła sądowa przyjęła na podstawie wypisu z kartoteki lokali, gdyż powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej zawiera powierzchnię przynależnej piwnicy. Mieszkanie wyposażone jest w następujące instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofon. Instalacja elektryczna i gazowa - odłączone. W pokojach znajdują się piece kaflowe, w pozostałych pomieszczeniach brak stałego źródła ogrzewania. Ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego umieszczonego w łazience. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni ze spiżarką (pomieszczeniem gospodarczym), łazienki i przedpokoju. Wejścia do wszystkich pomieszczeń prowadzą z centralnie usytuowanego przedpokoju. Okna w mieszkaniu wychodzą na stronę południową (większy pokój) oraz północną (kuchnia i mniejszy pokój). Z większego pokoju dostępny jest przestronny balkon. Standard wykończenia mieszkania: - podłogi wyłożone są wykładzinami PCV, - ściany pokryte tynkami cementowo-wapiennymi, malowane oraz tapetowane, - stolarka okienna PCV, - stolarka drzwiowa płycinowa przeszklona, niewymieniona, drzwi wejściowe anty włamaniowe, niewymienione - w łazience znajduje się jedynie ubikacja, brak wanny, kabiny prysznicowej umywalki, - w kuchni brak zlewozmywaka, kuchenka gazowa odłączona. Stan techniczny i standard wykończenia mieszkania oceniono jako niekorzystny w odniesieniu do nieruchomości. Lokal w złym stanie technicznym, wykończony materiałami przestarzałymi technicznie i funkcjonalnie w lokalu konieczne jest poniesienie znacznych nakładów na prace remontowe (lokal niezamieszkały od dłuższego czasu).

Suma oszacowania wynosi 128 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 96 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 54 1050 1230 1000 0022 6196 2969 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 31.07.2025 o godzinie: 18.00  a zakończy się w dniu 07.08.2025 o godzinie: 18.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Grochulski