Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Rawie Mazowieckiej

Paweł Pazdyga

Kancelaria Komornicza, ul. Armii Krajowej 2,  Rawa Mazowiecka,   96-200 Rawa Mazowiecka

tel. 46 814 39 19 / fax. 46 814 39 19

Sygnatura: KM 975/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawie Maz. Paweł Pazdyga podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 975/16 w dniu: 26.08.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Nowe Sadkowice obręb 4, 96-206 Sadkowice, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rawie Maz.  (adres: ul.  Kościuszki 17, Rawa Mazowiecka, 96-200 Rawa Mazowiecka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1R/00043205/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość rolna położona w Nowych Sadkowicach gmina Sadkowice, dla której prowadzona jest księga wieczysta LD1R/00043205/8, w postaci: - działka nr 172 połozona poza terenem zabudowy, z dojazdem drogą gminną o nawierzchni gruntowej. Powierzchnia działki 0,93 ha, cały jej teren użytkowany jest jako sad towarowy. Gleby stanowią grunty orne klasy IIIb 0,18 ha, IVa 0,64 ha oraz RIVb 0,07 ha i RV 0,04 ha. Gleba w dobrej kulturze, na działce nasadzenia wiśni w wieku ok. 15 lat. Brak dostepności uzbrojenia terenu. Dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej. Przeznaczenie: zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodatrowania przestrzennego Gminy Sadkowice nieruchomość znajduje się w obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy związanej z rolniczym użytkowaniem gruntów.

Suma oszacowania wynosi 78 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20930210272602323020000010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

- nieruchomości położonej przy  Nowe Sadkowice obręb 4, 96-206 Sadkowice, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rej. w Rawie Maz.  (adres: ul.  Kościuszki 17, Rawa Mazowiecka, 96-200 Rawa Mazowiecka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1R/00043205/8.

Opis nieruchomości:
- działka nr 45 - położona poza zabudową siedliskową, z dojazdem drogami gminnymi o słabo urządzonych i nieurządzonych nawierzchniach. Działka, o powierzchni 0,21 ha, stanowi słabo zagospodarowane użytki zielone, przy czym południowo - zachodnia część działki 45 zarośnięta pospolitymi drzewami i krzewami. Gleba stanowi pastwiska trwałe klasy PSV. Brak dostępności uzbrojenia terenu. Przeznaczenie: zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sadkowice nieruchomość znajduje się w obszarze trwałych użytków zielonych.

Suma oszacowania wynosi 3 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 850,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 380,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20930210272602323020000010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

- nieruchomości położonej przy  Nowe Sadkowice obręb 4, 96-206 Sadkowice, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rawie Maz.  (adres: ul.  Kościuszki 17, Rawa Mazowiecka, 96-200 Rawa Mazowiecka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1R/00043205/8.

Opis nieruchomości:
- działka nr 81 - położona poza zabudową siedliskową, z dojazdem drogami gminnymi o słabo urzadzonych i nieurzadzonych nawierzchniach. Działka, o powierzchni ok. 0,09 ha, stanowi słabo zagospodarowane użytki zielone. Gleba stanowi pastwiska trwałe klasy PSV. Brak dostepności uzbrojenia terenu. Przeznaczenie: zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sadkowice nieruchomość znajduje się w obszarze trwałych użytków zielonych.

Suma oszacowania wynosi 1 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 200,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 160,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20930210272602323020000010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

- nieruchomości położonej przy  Nowe Sadkowice obręb 4, 96-206 Sadkowice, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rawie Maz.  (adres: ul.  Kościuszki 17, Rawa Mazowiecka, 96-200 Rawa Mazowiecka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1R/00043205/8.

Opis nieruchomości:
działka 6 przylegająca bezpośrednio do drogi publicznej utwardzonej asfaltem. niezabudowana i nieogrodzona. Działka, o powierzchni 1,60 ha. stanowi sad jabłoniowy z kilkoma drzewami starego sadu – czereśnie i orzechy włoskie. Kształt działki jest prostokątny. Plantacja jest nawadniania, bez ogrodzenia. Na plantacji znajduje się konstrukcja – słupki betonowe i przeciągnięty drut. Drzewa przywiązane do tyczek bambusa. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w obszarze: a). Część przylegająca do drogi powiatowej na głębokość 90 m Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy Sadkowice Uchwała nr XXX z dnia 8,09.1995 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sadkowice – część przylegająca do drogi na głębokość 90 m położona jest na obszarze oznaczonym symbolami - 14.1. MRj, EE - tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowo-usługowej, obiektów rządzeń elektrycznych. b). Pozostała część działki nr 6: Zgodnie obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sadkowice : R1 - część działki za obszarem 14.1. MRj, EE - obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej z ograniczeniem możliwości przeznaczenia pod zabudowę R2 - część działki za obszarem R1 do jej końca - obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy.

Suma oszacowania wynosi 637 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 477 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 63 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 20930210272602323020000010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Pazdyga