Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe

Krzysztof Kokoszko

Kancelaria Komornicza, Terespolska 2,  Warszawa,   03-813 Warszawa

tel. 224034834 / fax. 224034934

Sygnatura: Km 40/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 40/22 w dniu: 06.08.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- garażu położonego przy  ul. Korkowa 161D, 04-549 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/00500576/2.

Opis nieruchomości:
komórka lokatorska o numerze 32 oraz 7 miejsc postojowych o numerach: 39, 42, 43, 44, 45, 46, 47 jako prawo związane z udziałem w lokalu niemieszkalnym (garażu wielostanowiskowym) nr U1 położonym w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Warszawie, przy ul. Korkowej 161D, wraz z udziałem równym 137112 / 362611 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla przedmiotowego lokalu niemieszkalnego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie, XV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr WA6M/00500576/2. Budynek 6 kondygnacyjny, wybudowany w 2014r. Stan budynku bardzo dobry. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowa mieszkalna jednorodzinna, wielorodzinna i usługowa oraz tereny leśne. Zakres licytacji obejmuje określenie 15/138 części udziału w prawie odrębnej własności do lokalu niemieszkalnego. Z wyżej wymienionym udziałem związane jest prawo do wyłącznego korzystania i pobierania pożytków z usytuowanych na poziomie -1 garażu komórek lokatorskich numery: 32 oraz miejsc postojowych numery: 39, 42, 43, 44, 45, 46, 47.Lokal niemieszkalny oznaczony numerem U1 o powierzchni użytkowej 1371,12 m2 położony jest na -1 kondygnacji. Lokal składa się z garażu, 34 komórek lokatorskich, pomieszczenia technicznego i hydroforni. Miejsca postojowe oznakowane liniami poziomymi na posadzce. Numeracja miejsc postojowych i komórek lokatorskich widoczna. Wjazd do garażu utwardzony kostką, brama wjazdowa automatyczna. Budynek w którym znajduje się szacowany lokal niemieszkalny posadowiony jest na nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ew. 56/4 obręb 3-07-17 o powierzchni 0,2899 ha. Budynek wybudowany w 2014r. pełni funkcje mieszkalną, posiada 5 kondygnacji naziemnych i 1 kondygnacje podziemną. Budynek wyposażony w windę. Znajduje się w nim 42 lokali mieszkalnych oraz lokal niemieszkalny (garaż podziemny). Teren wokół budynku urządzony i ogrodzony. Wjazd do garażu utwardzony, brama garażowa automatycznie otwierana. Powierzchnia użytkowa – 3626,11 m2 Konstrukcja – żelbetowa monolityczna Elewacja budynku pokryta tynkiem cienkowarstwowym z izolacją cieplną. Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, przeszklone. Wejście zabezpieczone domofonem. Ściany i sufity w częściach wspólnych tynkowane, malowane, podłogi i schody pokryte płytkami gresowymi. Klatka schodowa w stanie bardzo dobrym. Budynek wyposażony w instalacje sieciowe (co, wodno - kanalizacyjna, gaz, energia elektryczna, wentylacja grawitacyjna, domofonowa). Indywidualnie dostarczany jest sygnał telefonu, telewizji kablowej oraz Internet. Po przeprowadzeniu wizji lokalnej stwierdzono bardzo dobry stan techniczny budynku. Na podstawie informacjo do zarządcy budynku ustalono, że prace konserwatorskie prowadzone są na bieżąco.

Suma oszacowania wynosi 328 585,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 246 438,75 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 858,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.08.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kokoszko