Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrołęce

Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 29,  Ostrołęka,   07-410 Ostrołęka

tel. 519763332 / fax. 

Sygnatura: KM 2574/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2574/24 w dniu: 10.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Jawory Stare 13, 07-440 Jawory Stare, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/00028805/6.

Opis nieruchomości:
Działka nr 125/122 o pow. 0,0033 ha Działka położona jest poza zwartą zabudowy wsi Jawory Stare. W otoczeniu nieruchomości znajdują się grunty użytkowane rolniczo. Rejon lokalizacji działki nie jest uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej(informacja w oparciu o dane GESUT). Działka nr 24/1 o pow. 5.166 m2. Działka położona jest w centralnej części zabudowy wsi Jawory Stare. W otoczeniu nieruchomości znajdują się głównie tereny zabudowy zagrodowej oraz grunty użytkowane rolniczo. Rejon lokalizacji działki uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej(informacja w oparciu o dane GESUT): energetyczną, wodociąg gminny, kanalizację lokalna do szamba. Dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowa działka posiada od strony wschodniej bezpośredni dostęp do drogi publicznej, powiatowej o nawierzchni asfaltowej (działka nr 207). Działka nr 24/1 zajmuje powierzchnię 5.166 m2i ma kształt regularny, prostokąta, który od wschodu ograniczony jest drogą, od północy sąsiaduje z działką zabudowaną zabudową zagrodową, a z pozostałych stron sąsiaduje z działkami niezabudowanymi, użytkowanymi rolniczo. Teren wycenianej działki płaski, zabudowany w części wschodniej budynkiem mieszkalnym, w pozostałej części zabudowany zabudową zagrodową tj. murowanym budynkiem gospodarczym z częścią garażową, ziemianką. Na działce znajdują się fragmenty ścian murowanych z kamienia polnego, po dawnym budynku gospodarczym. Przy budynku mieszkalnym zlokalizowana jest studnia z kręgów betonowych. Wzdłuż granic oraz wokół budynku działka porośnięta drzewami i krzewami. Pozostały teren działki porośnięty roślinnością trawiastą. Budynek mieszkalny Jest to budynek mieszkalny, jednorodzinny, niepodpiwniczony, konstrukcji murowanej, parterowy, z nieużytkowym poddaszem. Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe(w oparciu o wizję): Ławy i ściany fundamentowe – murowane z kamienia polnego, w części dobudowanej wylewane z betonu, Ściany nadzienia konstrukcji murowanej, z cegły, otynkowany, w części dobudowanej z cegły. Dach:dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym, a nad częścią dobudowana kryty papą asfaltową na lepiku. Kominy murowane z cegły. Stolarka okienna na strychu stara, drewniana, skrzynkowa, na parterze wymieniona, typowa, pcv. Drzwi wejściowe konstrukcji metalowej. Budynek wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, wody z sieci gminnej, kanalizację lokalną do szamba. Dane techniczne: powierzchnia zabudowy: 147m2(w oparciu o kartotekę budynków) rok budowy – (w oparciu o dane uzyskane w Starostwie Powiatowym w Ostrołęce) 1960 rok. Stan techniczny: Budynek wzniesiony przy wykorzystaniu typowych technologii oraz materiałów budowlanych dla swojego wieku. Stopień zużycia (SZ) obiektu budowlanego jest wyrazem utraty wartości wynikającej ze stanu fizycznego i pogarszającej się „sprawności” funkcjonalnej oraz czynników środowiskowych. Stan techniczny budynku określono jako średni. Budynek gospodarczy murowany Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy, konstrukcji murowanej, parterowy, z częścią garażową. Fundamenty budynku betonowe, ściany murowane z pustaka, częściowo otynkowane, dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym, drzwi i wrota konstrukcji drewnianej, obite deskami, stolarka okienna drewniana, skrzynkowa. W budynku wykonana instalacja e.e. Budynek gospodarczy drewniany Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy, konstrukcji drewnianej, dobudowany do murowanego budynku gospodarczego. Ściany budynku konstrukcji drewnianej, obite deskami, dach jednospadowy, kryty eternitem. W dniu wizji budynek w bardzo złym stanie technicznym, zawala się. Na terenie działki znajdują się również fragmenty ścian murowanych z kamienia polnego po dawnym budynku gospodarczym.

Suma oszacowania wynosi 155 026,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 116 269,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 502,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek