Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lubartowie

Michał Marek Gawdzik

Kancelaria Komornicza, Lubelska 51,  Lubartów,   21-100 Lubartów

tel. 81 473 54 03 / fax. 

Sygnatura: Km 714/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 714/24 w dniu 23-09-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Lubartowie z siedzibą przy Lubelska 57, 21-100 Lubartów, sala V, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Ewa Jańczak i Tomasz Jańczak  położonej przy  Wojska Polskiego 10c, 21-100 Lubartów, dla której Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Lubelska 57, Lubartów, 21-100 Lubartów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1A/00065943/5.
Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja w celu zniesienia współwłasności nieruchomości oznaczonej jako działka zabudowana nr 532/3 zlokalizowana jest w Lubartowie przy ulicy Wojska Polskiego, obręb Wincentów, w okolicy działek zabudowanych budynkami jednorodzinnymi oraz działek niezabudowanych, w odległości ok. 100 m do torów kolejowych (od budynku mieszkalnego). Działka ma kształt nieregularny, o powierzchni 0,5014 ha. Działka zabudowana w 3,2%, w pozostałej części niezabudowana porośnięta wysoką trawą oraz drzewostanem. Działka zaniedbana. Brak jest ogrodzenia oraz urządzonego dojazdu. Dojazd do przedmiotowej działki odbywa się przez działkę nr 532/2. Dojścia i dojazdy do budynku nie są utwardzone. Działka uzbrojona w elementy infrastruktury technicznej: elektryczność, wodociąg, zbiornik bezodpływowy na nieczystości. Przez działkę przebiega napowietrzna linia średniego napięcia. Przedmiotowa działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny, jednorodzinny, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z 2015 roku. Powierzchnia zabudowy wynosi 132 m2, powierzchnia użytkowa 116,56 m2. Budynek posiada dach dwuspadowy, drewniany, pokryty blachodachówka. Komin z cegły. Brak jest orynnowania i podbitki. Budynek jest ocieplony, pokryty zaprawą z kleju, brak warstwy wykończeniowej elewacji zewnętrznej. W budynku znajdują się następujące pomieszczenia: przedpokój, korytarz, kotłownia z piecem węglowym i zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową z instalacji solarnej, kuchnia z salonem (z salonu wyjście na taras nieurządzony), pokój, garderoba, WC, łazienka, pokój, pokój. W budynku ściany tynkowane, wymalowania emulsyjno-akrylowe. Podłogi wykonane z paneli, w kuchni i w WC płytki, drzwi drewniane, okna PCV. Łazienki nie są wykończone, brak płytek na ścianach, w jednej łazience brak płytek na podłodze. Stan techniczny do odświeżenia i częściowego wykończenia, standard – dobry. Dobra funkcjonalność, korzystne oświetlenie mieszkania. Pomieszczenia foremne, nieprzechodnie. Na działce znajduje się budynek gospodarczy, wykonany w technologii murowanej, z pokryciem dachowym z blachy, Budynek stanowi garaż o powierzchni zabudowy 15 m2. Niniejszy budynek nie jest budynkiem ewidencyjnym. Status budynku: w budowie. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania Miasta Lubartowa przeznaczenie działki to: RP2 – Obszar rolny z istniejącą zabudową siedliskową rozproszoną, ZZ – obszar łąk i pastwisk z systemem rowów odwadniających.

Suma oszacowania wynosi 702 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 526 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubartowie ul. Lubelska57, 21-100  lubartów. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

- nieruchomości, której  właścicielem jest Ewa Jańczak i Tomasz Jańczak  położonej przy  ., 21-100 Lubartów, dla której Sąd Rejonowy w Lubartowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Lubelska 57, Lubartów, 21-100 Lubartów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1A/00065943/5.
Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja w celu zniesienia współwłasności nieruchomości oznaczonej jako działka nr 816 o powierzchni 0,2880 ha jest niezabudowana i stanowi tereny zadrzewione. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta, o wymiarach 99 m, 30 m, 92 m, 31 m. Działka nie jest ogrodzona, nie jest uzbrojona, nie posiada urządzonego dojazdu. Porośnięta drzewami gatunku: brzoza, sosna. Szacowana działka zlokalizowana jest w miejscowości Szczekarków, obręb Szczekarków, w okolicy działek zabudowanych budynkami jednorodzinnymi oraz działek niezabudowanych. W odległości ok. 100 m do torów kolejowych - od granicy działki. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania Gminy Lubartów przeznaczenie działki to: RP – Tereny upraw polowych z przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe, działkowe, uprawy ogrodnicze.

Suma oszacowania wynosi 13 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 10 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 350,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lubartowie ul. Lubelska57, 21-100  lubartów. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas S.A. 19 1600 1462 1826 3860 9000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Marek Gawdzik